+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Договор аренды нежилого помещения под офис юридическим лицам

Договор аренды нежилого помещения под офис юридическим лицам

Особенности договора аренды нежилых помещений между юридическими лицами Договор аренды нежилых помещений между юридическими лицами Арендатор и Арендодатель - юридические лица г. Предмет договора 1. Арендодатель предоставляет Арендатору, а Арендатор принимает во временное владение и пользование нежилое помещение, далее именуемое нежилое помещение, для размещения в нем офиса Арендатора. Нежилое помещение передается без имущества. Арендуемое нежилое помещение расположено по адресу: Общая площадь нежилого помещения [цифрами и прописью] кв. Нежилое помещение находится на [значение] этаже [значение] - этажного здания.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор аренды помещения под бизнес. Регистрация и как правильно это сделать.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Договор аренды нежилого помещения (арендатор - юридическое лицо, арендодатель - физическое лицо)

Договор аренды. Арендатор и Арендодатель - юридические лица Г. Предмет договора 1. Арендодатель предоставляет Арендатору, а Арендатор принимает во временное владение и пользование нежилое помещение, далее именуемое нежилое помещение, для размещения в нем офиса Арендатора.

Нежилое помещение передается без имущества. Арендуемое нежилое помещение расположено по адресу: [вписать нужное] область, [населенный пункт: район, город, поселок, деревня], улица [вписать нужное], дом N [вписать нужное], корпус строение N [вписать нужное], квартира N [значение], в [кирпичном, блочном, другое] доме, состоящее из [значение] комнат.

Общая площадь нежилого помещения [цифрами и прописью] кв. Нежилое помещение находится на [значение] этаже [значение] - этажного здания. Описание нежилого помещения дано в Приложении 1 к настоящему Договору, являющемуся неотъемлемой его частью.

На момент заключения настоящего Договора нежилое помещение, сдаваемое в аренду, принадлежит Арендодателю на праве собственности на основании [указать наименование правоустанавливающего документа, кем и когда выдан], не заложено, не наложен арест и не является предметом исков третьих лиц.

Сдаваемое в аренду нежилое помещение находится в состоянии, отвечающем требованиям, предъявляемым к эксплуатации нежилых помещений, используемых для размещения офиса.

Порядок передачи нежилого помещения в аренду 2. Арендуемое нежилое помещение должно быть передано Арендодателем и принято Арендатором в течение [значение] дней, с даты государственной регистрации настоящего Договора. Арендуемое помещение освобождено от любых предметов мебели и во всех комнатах произведен ремонт.

Передача арендуемого нежилого помещения осуществляется по акту сдачи-приемки, подписание которого свидетельствует о передаче нежилого помещения в аренду. Акт сдачи-приемки подписывается уполномоченными лицами Арендодателя и Арендатора. В момент подписания акта сдачи - приемки Арендодатель передает Арендатору ключи от арендуемого нежилого помещения.

Арендодатель должен обеспечить или содействовать в обеспечении пропусками лиц, указанных в списке, представленном Арендатором, с правом прохода в нежилое помещение после подписания Акта сдачи-приемки.

Срок аренды 3. Срок аренды составляет [значение] лет с момента принятия арендуемого нежилого помещения Арендатором. Если ни одна из сторон настоящего Договора в срок за [значение] дней до истечения срока действия настоящего Договора не заявит о своем намерении его расторгнуть, либо перезаключить на существенно иных условиях, настоящий Договор автоматически продлевается на срок [значение] лет и далее в том же порядке.

Срок аренды может быть сокращен только по соглашению сторон. Арендатор вправе отказаться от настоящего Договора, предупредив Арендатора в срок не менее чем за [значение] месяцев до планируемого прекращения действия настоящего Договора.

При этом уплаченная вперед арендная плата Арендатору не возвращается. Арендная плата и порядок расчетов 4. Размер арендной платы с учетом НДС составляет [цифрами и прописью] рублей за 1 один кв. Арендная плата уплачивается в безналичном порядке на расчетный счет Арендодателя вперед не позднее [значение] числа каждого месяца.

Арендатор обязан в течение [значение] дней с момента принятия арендуемого нежилого помещения перечислить арендную плату за первые [значение] месяца авансом. В арендную плату не включаются стоимость коммунальных услуг, электроэнергии и абонентская плата за телефон.

Арендатор возмещает Арендодателю стоимость коммунальных услуг, электроэнергии и абонентскую плату за телефон на основании счетов, предъявляемых Арендодателем. Международные и междугородние телефонные переговоры Арендатор оплачивает самостоятельно, согласно счетов, выставляемых телефонной станцией.

Размер арендной платы является фиксированным и изменению в течение срока действия настоящего Договора не подлежит. Права и обязанности Арендодателя 5. Арендодатель обязан: 5. Обеспечивать персоналу арендатора беспрепятственный вход в здание, в котором находится арендуемое нежилое помещение.

Выдавать арендатору по его просьбе документы, свидетельствующие о заключении Договора аренды между Арендатором и Арендодателем, а также документы, подтверждающие его местонахождение.

Выдавать по заявкам Арендатора в необходимом количестве постоянные и временные разовые пропуска в здание, где расположено арендуемое нежилое помещение. За свой счет устранять неисправности, поломки и последствия аварий коммуникаций в арендуемом нежилом помещении, если они произошли не по вине Арендатора.

Арендодатель имеет право: 5. Осуществлять проверку порядка использования Арендатором нежилого помещения и состояния арендуемого нежилого помещения и имущества. В случае обнаружения повреждения имущества или ненадлежащего использования нежилого помещения письменно уведомить Арендатора о своем несогласии с указанием срока для устранения обнаруженных недостатков.

Права и обязанности Арендатора 6. Арендатор обязан: 6. Использовать арендуемое нежилое помещение по его целевому назначению, указанному в п. Своевременно производить арендные платежи и компенсировать Арендодателю стоимость коммунальных услуг, электроэнергии и абонентских услуг за телефон.

Содержать арендуемое нежилое помещение в надлежащем санитарном состоянии. Соблюдать правила противопожарной безопасности, а также правила пользования тепловой и электрической энергией. Производить за свой счет текущий ремонт арендуемого нежилого помещения [значение] раз в [значение] года.

Не производить без письменного согласия Арендодателя перестройку и перепланировку арендуемого нежилого помещения. Арендатор имеет право: 6. Пользоваться системами коммуникаций, находящимися в здании. Оборудовать и оформлять арендуемое нежилое помещение по своему усмотрению.

Обозначать свое местонахождение в арендуемом помещении путем размещения соответствующих вывесок, указательных табличек, рекламных стендов на входе в здание и перед входом в помещение. Устанавливать замки на входную дверь в арендуемое нежилое помещение.

Устанавливать охранную сигнализацию и другие системы охраны. Порядок возврата арендуемого нежилого помещения Арендатором Арендодателю 7. По истечении срока аренды Арендатор обязан передать Арендодателю арендуемое помещение в день окончания срока действия настоящего Договора или: В течение [значение] дней с даты окончания срока аренды по акту приема-передачи.

В согласованный сторонами настоящего Договора срок Арендатор обязан покинуть арендуемое помещение и подготовить его к передаче Арендодателю. В момент подписания акта приема-передачи Арендатор обязан передать Арендодателю ключи от арендуемого помещения.

Арендованное помещение должно быть передано Арендодателю в том же состоянии, в котором оно было передано в аренду. Ответственность сторон 8. Арендатор несет ответственность по настоящему Договору: 8. Арендодатель, в случае просрочки в сдаче арендуемого помещения, выплачивает Арендатору пеню в размере [значение] рублей за каждый день просрочки.

Порядок разрешения споров Все споры и или разногласия, возникшие из настоящего Договора и или в связи с ним подлежат рассмотрению в Арбитражном суде г. Прочие условия Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, подлежит применению гражданское законодательство Российской Федерации.

После подписания настоящего Договора все предыдущие переговоры и переписка теряют силу. Все изменения и дополнения к настоящему Договору будут считаться действительными, если они выполнены и оформлены в соответствии с действующим законодательством РФ.

Настоящий Договор подписан в двух подлинных экземплярах на русском языке по одному экземпляру для каждой из сторон и оба экземпляра имеют одинаковую юридическую силу. Настоящий договор вступает в силу с даты государственной регистрации его в [наименование регистрирующего органа].

Юридические адреса и реквизиты сторон Арендатор: [вписать нужное] Приложение: Приложение N 1 на [значение] листах.

Приложение N 1 На нежилое помещение от [число, месяц, год] Описание арендуемого нежилого помещения 1. Общая площадь [цифрами и прописью] кв. Площадь каждой из [значение] комнат: Комната N 1 [цифрами и прописью] кв.

Помещение находится в [значение] этажном здании на [значение] этаже. Состояние арендуемого помещения на момент передачи - нежилое помещение, свободно от оборудования и предметов мебели, находится в хорошем состоянии, в нем произведен текущий ремонт.

Арендатор: [подпись] [Ф.

Договор аренды офиса между физическим и юридическим лицом 2019

Дополнительные советы и предупреждения Законодательная база В ст. При этом никаких ограничений по количеству имущественных объектов не установлено. К последней категории собственников могут относиться следующие субъекты: государственные предприятия; муниципальные учреждения; некоммерческие организации и т. В соответствии со ст.

Как известно, арендовать можно не только жилплощадь для дальнейшего проживания, но и нежилое помещение. Сделать это могут согласно действующему законодательству и простые граждане страны, и юридические лица.

Львов, ул. В момент подписания Акта приема-передачи Арендодатель передает Арендатору ключи от помещения, что арендуется. Размер арендной платы может пересматриваться по письменному требованию Арендодателя. Арендатор имеет право вносить арендную плату заранее за любой срок в размере, который определяется на момент оплаты. Стоимость коммунальных услуг не входит в арендную плату.

Договор аренды офиса с физическим лицом образец бланк

Предмет договора 1. Арендодатель предоставляет Арендатору во временное пользование за плату нежилое помещение далее по тексту "Помещение" с целью размещения в нем указать целевое назначение Помещения. Помещение расположено по адресу: указать полный и точный адрес. Помещение расположено в кирпичном, панельном и др. Помещение оборудовано системами коммунальной инфраструктуры холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электро- и теплоснабжение , обеспечено телефонной связью. В силу п. Арендная плата и порядок расчётов Арендная плата устанавливается в денежной форме и составляет цифрами и прописью рублей за 1 м2 в месяц. Общая стоимость арендуемого Помещения составляет цифрами и прописью рублей в месяц. В арендную плату не входит стоимость коммунальных услуг, потребляемой Арендатором электроэнергии, услуг телефонной связи.

Как составить договор аренды офиса между юридическими и физическими лицами?

Договор аренды нежилого помещения взгляд арендатора Кузнецова Оксана Владимировна, юрист. Окончила Саратовскую государственную академию права. Автор ряда комментариев и практических пособий. Большая часть недвижимости, используемой для ведения коммерческой деятельности, находится не в собственности юридических лиц и предпринимателей, а принадлежит им на праве аренды. Для предпринимателя отдельное нежилое помещение необходимо только тогда, когда это исходит из особенностей предпринимательской деятельности.

По условиям Договора Арендодатель обязуется предоставить Арендатору за плату во временное владение и пользование аренду объект недвижимого имущества — нежилое помещение, указанное в п.

Аренда помещения по юридическому адресу организации Аренда помещения по юридическому адресу организации Авдеев В. Особенно это касается торговых и складских площадей, зданий и сооружений и некоторых видов транспортных средств. Для регистрации предприятия или внесения изменений в учредительные документы необходимо иметь юридический адрес, для чего зачастую заключается договор с собственником нежилого помещения, предметом которого является предоставление рабочего места для размещения руководящего состава организации.

Договор аренды нежилого помещения под офис юридическим лицам

Главная Сделки с недвижимостью Аренда Особенности оформления договора аренды офиса Особенности оформления договора аренды офиса Разнообразие деятельности, в которой человек может себя применить, открывает широкий простор для творчества, но требует помещения для его осуществления. При непроизводственной деятельности, подразумевающей работу с людьми, оказание консультационных или высокоинтеллектуальных услуг, в качестве места для работы принято рассматривать офис. В первом приближении под офисом следует понимать нежилое помещение, оборудованное объектами обихода и обстановки, связью и оборудованием для телекоммуникаций, в котором можно заниматься умственным трудом при помощи компьютерной техники или иными способами. Спрос на оборудованные для работы помещения спровоцировал появление на рынке такой услуги, как аренда офиса.

Нужно обязательно приложить к договору аренды подробный план здания и самого офисного помещения. Это должно быть изображено графически на бумажном носителе. В плане должны быть отмечены габариты площадей, а также расположение комнат, коридоров, окон, дверей и прочего. Чем подробнее будут расписаны все детали комнат, особенности помещения, наличие санузла и прочего, тем быстрее и полноценнее произойдет оформление самой сделки. Так делается для того, чтобы показать, какое именно помещение будет сдано в аренду, если сдается только часть офиса, либо часть здания под офис. Тогда при регистрации арендного соглашения, по которому сдается часть помещения, предоставлять целиком кадастровый паспорт будет не обязательно.

Аренда квартиры под офис у физического лица договор образец

Образец типового договора аренды нежилого помещения между юридическими лицами Рассмотрим перечень основных моментов, которые обязательно стоит указать в договоре аренды нежилого помещения: Название договора. Главный акцент здесь следует сделать на предмет договора. Например, это может быть договор аренды склада или магазина. Просто указать, что это договор аренды нежилого помещения будет недостаточно; Дата подписания договора, а также место заключения сделки населенный пункт ; Информация о сторонах и их реквизиты. В случае с юридическими лицами сторонам понадобятся не только паспорта, но и документы организации. Информацию из данных документов стоит прописать в тексте договора. На этом этапе следует писать полное название организаций и их сокращение оно будет использоваться далее по тексту ; Предмет договора. В этом пункте необходимо максимально детально описать сдаваемое в аренду помещение, а также имущество, которое в нем имеется.

Скачать образец договора аренды нежилого помещения с Документы, подтверждающие регистрацию юридического лица и его банковские реквизиты. Этаж; Номер офиса; Общая площадь помещения.

Аренда у физического лица: НДФЛ Договор аренды нежилого помещения - образец Впервые открываю магазин, опыта аренды коммерческой недвижимости никогда не было. На что нужно обратить внимание при заключении договора? Где нужно регистрировать заполненный договор аренды нежилого помещения слышала, что где-то нужно?

Договор аренды нежилых помещений между юридическими лицами

Вы можете в любой момент скачать ее себе в формате. По условиям Договора Арендодатель обязуется предоставить Арендатору за плату во временное владение и пользование аренду объект недвижимого имущества — нежилое помещение, указанное в п. Указанное в п.

Договор аренды нежилых помещений между юридическими лицами

В процессе ведения коммерческой деятельности у бизнесменов возникает потребность в недвижимости, которая может быть задействована в качестве офисов, торговых павильонов, складов и производственных цехов. Например, заключив договор аренды земельного участка , юридические лица и ИП могут возвести на нем временное строение, которое при необходимости будет легко демонтировано и собрано на новом месте. Если субъектам предпринимательской деятельности нужно разместить управленческий аппарат, то в этом случае стоит подписать договор аренды офиса между юридическим и физическим лицом. В отличие от договора безвозмездной аренды жилого помещения соглашение на аренду офиса, заключаемое между юридическим и физическим лицом, имеет платную основу.

О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации Среди договоров, заключаемых компанией в процессе своей хозяйственной деятельности, договору аренды офиса можно отвести одно из центральных мест. Необходимость в договоре аренды возникает еще на этапе создания компании, поскольку государственная регистрация юридического лица осуществляется по месту нахождения его постоянного действующего исполнительного органа.

Арендодатель гарантирует, что передаваемые в аренду помещения не заложены, не арестованы и не обременены правами третьих лиц. Арендодатель обязуется: 2. Передать арендатору Помещения по Передаточному акту в согласованные Сторонами сроки. Обеспечить доступ Арендатора в арендуемые Помещения. Не вмешиваться в деятельность Арендатора.

Аренда помещения по юридическому адресу организации

Особенности составления Договор аренды офиса с физическим лицом образец бланк Предприниматели нередко сталкиваются с такими проблемами, как необходимость получения арендных помещений с целью произведения различного рода коммерческих предприятий. Когда производится аренда помещений у физических лиц, нередко происходит возникновение некоторых бухгалтерских вопросов. В особенности, речь идет о возможности включения оплаты по аренде помещений в сферу расходов у физических лиц, не являющихся предпринимателями. Специфика выполнения процедуры Арендные договоры с физическими лицами-собственниками не имеют принципиальных отличий, по сравнению с арендными договорами с юридическими лицами. В качестве обязательных реквизитов следует указать следующие положения: адреса мест, где располагается арендуемое помещение, координаты ваших организаций в зданиях, площади в арендуемых помещениях.

Пример договора аренды нежилого помещения

Договор аренды. Арендатор и Арендодатель - юридические лица Г. Предмет договора 1.

Комментарии 11
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. camrantcont

    Та машину уже продали давно!🙋

  2. eftaismil

    И да, как же все по уму было (с дачами в тч в союзе! А сейчас, чем дальше, тем законы дурнее.

  3. opgefif

    Самое плохое, что можно придумать при войне с крайне агрессивным и не чурающимся кровища соседом менять президента, который успешно противостоит этой махине лжи и убийства!

  4. paygino

    И кто таким дятлам доктор ?

  5. drosenra

    Отписка!название не соответствует

  6. redosuc

    По выходу в декретный отпуск государство выплачивает деньги, по закону в течении 10дней.

  7. Лазарь

    10 июля 1918 года

  8. Севастьян

    Здравствуйте у меня вопрос,по поводу биометрического паспорта,и так если в 2018 году были использованы 90 дней,а год закончился,то в следующем году в Новым распространяется пробыть три месяца,или нет можно сразу использовать в Новым году сразу,спасибо

  9. Василиса

    У розділі ХХ «Перехідні положення»:

  10. magreconssys

    Смысл всё это знать, если Россия не правовое, а воровское государство?

  11. bexene

    Не провомерно говоришь какая сука разрешила на кладывать арест и вычита штрафы если я право не давал распорежаться мойми деньгами, 0хуели вы в край и здесь вас ждёт этоже но только смертных.

© 2018 rose-bleu-pale-couleur-aubergine.com