+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Можно ли сдавать квартиру

Можно ли сдавать квартиру

Получить короткую ссылку Чтобы не нажить себе головную боль, владельцу квартиры стоит помнить о нескольких важных деталях при сдаче квартиры ДУШАНБЕ, 8 янв - Sputnik. Владельцы недвижимости, желающие сдать квартиру, сталкиваются с разного рода неприятностями, которые возникают как по их собственной вине, так и по независящим от них обстоятельствам, пишет РИА Новости. Сдам квартиру в хорошие руки Счастливые обладатели нескольких квартир обычно "лишнее" жилье сдают в аренду. И вот тут-то на сцену и выходит первый враг квадратных метров — квартиросъемщик, который может разнести квартиру в пух и прах, оставить после себя долги по "коммуналке" или попросту сдать ее в субаренду трудовым мигрантам. Чтобы всего этого не произошло, с арендатором стоит заключить договор.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как сдавать квартиру в 5 раз выгоднее?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как законно сдать квартиру в аренду

Дом Как правильно сдать квартиру в аренду? Как действовать, чтобы сдача квартиры в аренду не создавала лишние проблемы и головную боль, а стала надежным и легальным источником дохода? Зарегистрируйте договор аренды в течение пяти дней и платите меньше!

Первое и самое важное условие — это заключение договора аренды. Договор защищает от неплательщиков Заключенный договор аренды позволяет собственнику квартиры защитить себя в случаях, когда квартиросъемщик начинает задерживать арендную плату или перестает платить ее вовсе.

Как сделать так, чтобы наниматель платил коммунальные платежи? Своевременная и исправная оплата коммунальных платежей — еще один вопрос, который беспокоит арендодателей. Можно договориться, что арендодатель сам каждый месяц приезжает и снимает показатели счетчиков.

Второй вариант: съемщик отправляет хозяину квартиры фотографии счетчиков. Сделать это в наши дни совершенно несложно. Нужно следить, чтобы квартиросъемщик оплачивал счета своевременно, поэтому хозяин квартиры должен попросить обслуживающую компанию присылать ежемесячные счета ему на электронную почту.

Это позволит арендодателю проследить, был ли оплачен счет за предыдущий месяц. Оплата коммунальных — только по счетчикам Руководитель Отдела жилых помещений компании Ober Haus подчеркивает, что для арендодателя важно, чтобы съемщик платил по счетчикам, так как выровненный платеж чреват определенным риском.

Например, квартиросъемщик может смениться, и новому жильцу выровненный платеж за текущий год, скорее всего, будет выставляться на основании прошлогодних данных. Но, предположим, что новый квартиросъемщик живет с семьей, имеет больше электроприборов и, соответственно, тратит в два раза больше электричества, воды и газа.

И тут возникает проблема, так как выровненный платеж оказывается меньше, чем он тратит на самом деле. И когда на следующий год сдаются показатели, жильцу на эту разницу приходит внушительный счет, который к тому же нужно заплатить сразу. Естественно, квартиросъемщик пребывает в недоумении, откуда взялась эта сумма и почему с нового года нужно платить вдвое больше.

Ведь ему приходили счета по 20 евро, и он их оплачивал. И вам будет сложно объяснить, почему было 20 евро, а стало К тому же могут поменяться тарифы. Как бы это ни было обременительно, просите его каждый месяц присылать вам фото счетчика.

Кто должен покрывать ущерб? Модели взаимоотношений между арендодателем и квартиросъемщиком могут быть разными, тем не менее, в случае возникновения проблем конструктивное решение обычно ищется сообща. Например, если сломалась сантехника, она должна быть отремонтирована за счет квартиросъемщика, но только по согласованию с хозяином.

Именно поэтому специалисты рекомендуют при заключении договора брать страховой депозит в размере арендной платы за один или два месяца, чтобы в случае необходимости за счет этих средств можно было устранить причиненный ущерб.

Сейчас же суть страхового депозита немного изменилась — за счет этих средств, как правило, устраняются дефекты, возникшие в процессе эксплуатации квартиры. Именно поэтому маклер рекомендует дополнить договор аренды приемо-сдаточным актом с подробным описанием находящихся в квартире вещей, а также фотографиями, на которых видно их реальное состояние.

Пользуйтесь поисковиками! Чтобы не попасться на крючок мошенников, Кристине Дубане советует использовать все доступные источники, которые могут помочь вам узнать более подробную информацию о вашем будущем квартиросъемщике.

Например, вбейте в поисковик имя своего потенциального квартиросъемщика и проверьте, нет ли о нем жалоб как о неплательщике. Кстати говоря, жители Латвии довольно активно пишут жалобы, поэтому это неплохой способ застраховать себя от недобросовестных съемщиков.

Страхование и другие риски Чтобы уберечь себя от неприятных сюрпризов, арендодатели все чаще просят квартиросъемщиков застраховать свою гражданско-правовую ответственность, внося соответствующее требование в договор аренды. В целом же рекомендуем хозяевам квартир перед заключением договора аренды обратиться в одно из агентств по недвижимости, которые следят за тенденциями рынка и могут профессионально проконсультировать по всем связанным с арендой вопросам, в том числе подсказать, какие пункты следует включить в договор аренды.

Стандартная цена такой услуги обычно колеблется в пределах месячной арендной платы. Как правило, платит за это хозяин квартиры, а не квартиросъемщик, который и так должен внести страховой депозит, арендную плату и плату за страховку.

Как быстро сдать квартиру в аренду: пошаговая инструкция

Жилищные аферы при аренде квартир Все операции с недвижимостью являются весьма доходными. Поэтому, к сожалению, встречается большое количество разного рода мошенников и аферистов, желающих поживиться за счет наивных и неопытных арендодателей. Перечислить все имеющиеся в арсенале мошенников схемы и приемы, увы, не представляется возможным, так как их существует великое множество, и список все время растет. Следующие виды афер с арендованными квартирами являются наиболее распространенными: Поднайм жилого помещения без вашего согласия. А уж кем окажутся эти лица, будут ли они в курсе того, что снимаемая ими квартира уже является арендованной, — неизвестно.

Как быстро сдать квартиру в аренду: пошаговая инструкция Колонка Ирина Жигина, уже писавшая для Лайфхакера о том, как защищить себя от недобросовестных арендаторов , составила руководство для тех, кто собирается сдавать квартиру в аренду: как составить объявление и найти порядочных жильцов, как подготовить квартиру и что следует предусмотреть. Ирина Жигина Руководитель проектов, автор бизнес-курсов. Собственники, сдающие квартиры в аренду, по собственному опыту знают, как нелегко бывает это сделать самостоятельно.

Возможные трудности при оформлении сделки Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже. Это быстро и бесплатно! Очень часто хозяева оставляют квартиры пустыми, просто потому что не знают, как и что нужно делать, как правильно оформлять документацию и, в конце концов, чтобы просто не стать жертвой обыкновенных мошенников либо неблагонадежных жильцов.

Как правильно сдать квартиру в аренду

А все потому, что хозяева квартир не знают правил аренды. Когда моя знакомая переехала к мужу, и решилась наконец-то сдать в аренду свою маленькую квартирку, я решила побегать по агентствам вместе с ней, дабы понять - каково оно, пристроить свою жилплощадь в хорошие руки, пусть даже и на время. Оказалось, что сделать это совсем непросто - одни квартиранты не нравились ей тем, что у них была собака, вторые - возрастом подруга опасалась постоянных вечеринок. Кульминационного момента выбор квартирантов достиг тогда, когда соседка по несчастью - женщина, уже второй раз сдающая квартиру в аренду, рассказала ей о том, как пустила к себе приличных, на первый взгляд, жильцов - а те оказались мошенниками. Вот тут-то и решила подруга обратиться в агентство недвижимости. А мне же удалось, проследив весь путь своей знакомой и пообщавшись с теми, кто уже имел опыт передачи квартиры в аренду, составить список правил, руководствуясь которыми можно в значительной степени обезопасить себя от нежелательных последствий. Правда, бесплатно работать никто не станет, и агенты возьмут с вас вознаграждение.

Как правильно сдать квартиру в аренду?

В строку поиска введите название своего района, величину жилья 1,2,3-комнатаная квартира, дом, комната и посмотрите за сколько в среднем сдается такая недвижимость. Также можно обзвонить несколько агентств недвижимости и поинтересоваться текущей ситуацией на рынке. Или выйти на риелтора. Подготовьте квартиру Состояние ремонта, мебельного и технического наполнения — важный фактор в ценообразовании. Перед сдачей недвижимости реально оцените ее состояние.

Докладывать государству о сдаваемом в аренду жилье россияне традиционно не любят, однако все большей популярностью на рынке аренды начинает пользоваться принцип "заплатил налоги — спи спокойно". Сайт "РИА Недвижимость" совместно с экспертами разобрался, как сдавать жилье в аренду законным образом.

Дом Как правильно сдать квартиру в аренду? Как действовать, чтобы сдача квартиры в аренду не создавала лишние проблемы и головную боль, а стала надежным и легальным источником дохода? Зарегистрируйте договор аренды в течение пяти дней и платите меньше!

Как сдать квартиру в ипотеке у Сбербанка в аренду

Сегодня мы подробно поговорим о том, как правильно сдавать квартиру в аренду, как это делать самостоятельно и по закону, с уплатой всех причитающихся налогов. Неофициальная аренда чревата множеством проблем. Могут возникнуть трудности с государственными органами, это также может привести к серьезной порче квартиры и даже ее потере. Первое, что нужно сделать, прежде чем сдавать квартиру в аренду, это ее застраховать.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как сдать квартиру в аренду. Быстро. Выгодно. Без ущерба. Договор аренды. Советы арендодателям

Бесплатная правовая помощь и консультация юриста онлайн Как сдать квартиру в аренду 6 комментариев Аренда , Недвижимость Сдача квартир комнат в аренду в настоящее время является одним из наиболее распространенных, удобных и выгодных способов получения дополнительного дохода. Стоимость сдаваемой квартиры Первым пунктом на пути к сдаче квартиры комнаты является определение стоимости аренды. Именно адекватная цена помогает быстрее сдать жилье. Итак, как же рассчитать сумму арендной платы? На самом деле все довольно просто: достаточно изучить аналогичные предложения на рынке недвижимости.

Договор найма или штраф: что лучше?

Чтобы не снять квартиру у мошенников, нужно заключить договор, в котором следует прописать условия аренды. Безопаснее всего заключать договор с владельцем либо его уполномоченным представителем, имеющим нотариально заверенную доверенность. Попросите у арендодателя копию паспорта или его оригинал. Обратите внимание на реакцию. Мошенники попробуют найти причину отказать. Проверить личность собственника жилья можно по справке из Госрегистра, где будет указано, состоит ли квартира или дом под арестом или залогом. Деньги за аренду стоит отдавать под расписку, чтобы впоследствии не возникло спора. Без договора сложно доказать, на какой срок и за какую плату сдана недвижимость.

Налоговики пытались запугать тех, кто сдаёт квартиру и не платит налоги.

Подробнее о патенте 3. Как сдать квартиру и уплатить НДФЛ? Налог на доходы физических лиц НДФЛ — налог, который уплачивается с любого вашего дохода.

Правильно сдаем квартиру в аренду: инструкции и советы для собственника

Добавить в избранное В избранное Поделиться На рынке недвижимости существует огромное количество пустующих квартир, потому что собственники жилья не знают как сдать квартиру в аренду. Обратиться в агентство недвижимости, или же самостоятельно заняться этим? Готовим квартиру к сдаче До того как сдать квартиру в аренду, необходимо определиться, как собственник собирается её сдавать — посуточно или же на длительный срок.

Как сдать квартиру официально и без проблем в 2019 году

Как правильно сдать квартиру 24 декабря , Сдача квартир в аренду сегодня для многих казахстанцев стала бизнесом, причем довольно прибыльным. Высокие цены на недвижимость и дефицит жилья позволяют предполагать, что потенциал этого вида деятельности еще достаточно велик. Когда владелец квартиры только задумывается о том, чтобы начать сдавать свою недвижимость, он не знает многих правил ведения этого бизнеса.

Можно ли вообще сдавать квартиру в ипотеке? В настоящее время ипотека считается простым вариантом, помогающим обзавестись недвижимостью, для все, у кого нет возможности купить ее на свои накопленные средства или иными подобными способами.

Договор найма или штраф: что лучше? Аренда жилья , Как показала прошлогодняя аналогичная акция, далеко не все минчане заключают договор найма и исправно пополняют казну. В прошлом году аналогичная акция выявила 68 неплательщиков налогов со сдачи квартир в аренду. Много это или мало, оценить довольно сложно, поскольку нигде нет единой базы заключенных договоров.

Пассивный доход от недвижимости в России: как платить налоги, тем, кто живет за границей

Сдать квартиру в аренду — надежный способ увеличить доход с помощью заработка на недвижимости. Где найти жильцов, как подготовить жилплощадь и соблюсти юридические формальности, чтобы сдать квартиру быстро и выгодно? Из этой инструкции вы узнаете: Кто имеет право сдавать квартиру в аренду или внаем. Чем отличается договор аренды от договора найма. Как подготовить квартиру к сдаче. Как определить цену и найти жильцов в квартиру без риелтора. Что прописать в договоре найма.

Для начала рассмотрим факторы, влияющие на стоимость аренды. Расположение квартиры Жилье, расположенное ближе к центру или к метро оценивается значительно дороже. Количество времени, затрачиваемое, чтобы добраться до жилья -один из самых важных факторов. Инфраструктура В районах с развитой инфраструктурой, большим количеством магазинов, торговых центров и детских садов сдать квартиру можно по более высокой цене.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Агнесса

    Странная стата, здесь проблема скорее в судебной системе и формулировке, тут имеется ввиду судебные дела не за репосты и лайки, а за разжигание межнациональной розни и тд. Тут засиял луч света в лице декриминализации, отлично! Теперь человек получит лишь штраф за размещение записей определенной тематики, но как бы то ни было, никто не освобождает от того, что человек может получить реальный срок. Просто нужно смотреть что ты репостишь и лайкаешь.

  2. Зиновий

    Только у нас кредит это что-то плохое. Весь цивилизованный мир успешно им пользуется. Да, при нашей экономике и уровне доходов, кредит это роскошь, но короткосрочные кредиты до года я считаю можно брать, так как некоторые вещи или техника нужны сейчас, а не ждать год и копить. Во вторых всегда нужно трезво оценивать свою платежеспособность и потребность в кредите.

  3. tuahoodagen

    Полная чушь 1 на месте за отказ от продувания не лишают-лишают за отказ от медицинского освидетельствования 2 кровь на анализ берут только при невозможности сдать другие анализы? при дтп например когда чел без сознания, а так то же самое продувание и моча на наркотики-только в наркологическом диспансере

  4. contole

    Я лично знаю двух человек, которых покусали эти собаки. Писали заявления в милицию и местную администрацию. Ситуация не меняется. Что можно делать дальше?

© 2018 rose-bleu-pale-couleur-aubergine.com