+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Если человек берет ипотеку до брака

Если человек берет ипотеку до брака

Покупка жилья в гражданском браке? Почему бы и нет? А на кого оформлять будем? А что будет, если…. Сегодня будем обсуждать вопросы приобретения недвижимости в браке законном и в браке гражданском.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Супруга претендует на квартиру купленную до брака

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Взяли ипотеку до свадьбы - кому что достанется при разводе?

Покупка жилья в гражданском браке? Почему бы и нет? А на кого оформлять будем? А что будет, если…. Сегодня будем обсуждать вопросы приобретения недвижимости в браке законном и в браке гражданском. Посовещавшись со своим гражданским мужем, они решили брать кредит и покупать квартиру, тем более что цена на неё была более чем интересная.

Надо сказать, что подруга моя жила в гражданском браке к тому моменту уже года два. И не то, чтобы они не хотели жениться, но то времени не было, то денег, то просто не до того…. Но мы с вами поговорим подробнее о том, в чем разница между покупкой недвижимости в браке гражданском и законном.

Начнем с того, что попроще — с брака законного. Тебе половина, и мне половина Согласно п. Обратите внимание: Совместным считается имущество, приобретенное на деньги, заработанные в период брака одним или обоими супругами. Если же имущество было подарено одному из супругов, приватизировано на одного из супругов, или куплено на деньги, подаренные одному из супругов, то такое имущество совместной собственностью являться не будет.

В чем плюсы совместного имущества: При разводе всё совместное имущество делится пополам. В случае смерти одного из супругов, на которого оформлена совместно нажитая недвижимость, в этой недвижимости сначала выделяется супружеская доля, а оставшаяся часть делиться по наследству.

Пример: Супруги в браке приобрели квартиру, которую оформили на мужа. Муж скончался. Таким образом, жене после смерти мужа будет принадлежать как минимум полквартиры в качестве брачного имущества и ещё та доля, которую она унаследует. Если же имущество приобретается в гражданском браке, то есть без оформления брака законного, то оно является собственностью того, на чье имя оно приобретается.

Мало того, сожители не являются наследниками, если не упомянуты в завещании. Итак, мои знакомые, зная всё это, поняли, наконец, что собираясь жить долго и счастливо, отношения лучше всё-таки зарегистрировать.

Однако быстро заключить брак не выйдет. Согласно п. То есть как минимум месяц нужно на то, чтобы брак заключить. А по факту, ЗАГСы назначают дату регистрации брака месяца через два. Но в нашем случае у моих знакомых не было этих двух месяцев. Стали решать на кого оформлять квартиру и ипотеку.

Но можно ли оформить ипотечный кредит на обоих? Считалось, что ипотечный кредит — решение ещё более ответственное, чем заключение брака, и обоюдные финансовые обязательства накладывают на пару ответственности едва ли меньше, чем брачные узы. Но веяния времени и спрос рождают предложение.

Ипотечный кредит отличается от обычного тем, что квартира становиться собственностью заемщика только после выплаты всего долга. То есть в процессе выплаты кредита квартира заемщику не принадлежит.

Существует несколько вариантов оформление ипотеки и собственности в гражданском браке: Кредит оформляется на одного — владельцем становится заемщик Такой подход чреват тем, что при расставании сожителей, доказать вклад в выплату кредита того, кто не был к нему документально причастен, будет практически невозможно.

При выдаче кредита учитывался доход только того, на кого он оформлялся. Кредит оформляется на двоих — владельцем становятся оба заемщика в долевой собственности; Этот подход самый надежный.

Он обеспечивает заемщикам равные права и обязанности, и при любом развитии событий оставляет за каждым право на долю в приобретаемой недвижимости или долю в уже приобретенном жилье. Кредит оформляется на двоих, владельцем становится один из заемщиков.

Этот вариант тоже не безопасен. В процессе выплаты кредита участвуют оба заемщика, а вот недвижимость в итоге будет оформлена только на одного. При возникновении спорных ситуаций второму заемщику придется потрудиться с доказательствами своего вклада в кредитные выплаты, но решение суда в данном случае не предсказуемо.

Сначала купили, потом поженились Ввязываться в ипотечные отношения с банками не хочется никому. Поэтому мои знакомые всё-таки поскребли по сусекам, залезли во все заначки, заняли деньги у друзей и родственников, и таким образом, не прибегая к помощи банка, набрали нужную сумму.

Встал вопрос, на кого же покупаемую недвижимость оформлять? Казалось бы, исходя из всего вышесказанного, оформлять нужно на двоих, в долевую собственность. Как быть? Выход есть. И не один. Первый вариант — это оформить доверенность на представление интересов третьим лицом. Однако у этого варианта есть существенные минусы.

В этих случаях мы снова возвращаемся к проблеме доказательства права на приобретенную недвижимость. Конечно, все мы верим в хорошее, доброе, вечное.

Все мы надеемся, что с нами ничего не случится, и будем мы жить долго и счастливо. Но я убеждена, то в финансовых вопросах лучше перестраховаться, чем горько сожалеть о непредусмотренных тонкостях. Мои знакомые выбрали первый вариант.

Не поженились, но разбежались Но давайте всё-таки рассмотрим ту печальную ситуацию, при которой имущество приобреталось на одного из супругов, брак заключен не был, а пара решила в итоге разойтись. Возможно ли разделить имущество?

Для начала пробуем договориться по-хорошему. Это самый быстрый и наименее затратный метод. Но если договориться не получается, придется идти в суд. Успех любого разбирательства в суде зависит от качества анализа обстоятельств и тщательности в подборе доказательств.

В данной ситуации стоит обратиться к адвокату. Исход такого разбирательства в суде предсказать не может никто. Но опираться стоит на следующие аспекты: Доказываем факт сожительства и ведения общего хозяйства. Сами по себе эти факты не доказывают ничего, однако указывают на то, что сожители не разделяли имущество и во время совместного проживания считали его общим.

Наличие вышеуказанных обстоятельств допускает возможность применения норм Гражданского кодекса, касающихся долевой собственности Глава 16 ГК РФ.

Поскольку за время совместного проживания редко когда можно точно установить, кто и какие суммы вкладывал в приобретение имущества, можно ссылаясь на статью ГК РФ , согласно которой если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными , требовать в суде половину имущества, нажитого в гражданском браке.

Повторюсь, никто не может предсказать исход такого разбирательства. Всё зависит от собранных доказательств, убедительности участников, грамотности составленного искового заявления и профессионализма адвоката. Мораль сей басни такова Если вы встретили человека, с которым готовы не только вместе жить, но и покупать имущество, вкладывать деньги и строить светлое и счастливое будущее, не затягивайте с печатью в паспорте.

Она вам ничем не помешает, а вот финансовые потери в некоторых случаях может существенно минимизировать. Если же не готовы связать судьбу с тем, кто сейчас рядом с вами, то не стоит ввязываться и в решение совместных финансовых и жилищных вопросов.

Дорогие читатели, если вы увидели ошибку или опечатку, помогите нам ее исправить! Мы узнаем о неточности и исправим её. Вам может быть интересно:.

Семейная трагедия: что будет с ипотекой при разводе?

Олег Сухов Ипотека и брак: нюансы раздела залоговой квартиры при разводе Ипотека — один из самых распространенных способов приобретения недвижимости. Нередко квартиры, купленные с использованием кредитных средств, становятся предметом раздела при разводе супругов. Никаких особых сложностей в таком разделе нет, однако следует учитывать ряд нюансов. На недвижимость, приобретенную в кредит в период действия брака, распространяется режим совместной собственности.

Интернет банкинг Раздел квартиры взятой в ипотеку. Ипотека при разводе супругов с детьми: проблемы и решение Итак, семейная лодка разбилась о быт, и развод выглядит единственным способом распутать клубок проблемных взаимоотношений. Но не все так просто как кажется — драматичность момента усугубляет ипотека.

Получить биткоины бесплатно Ипотека. Если говорить об ипотеке, применительно к недвижимости, то речь, прежде всего, идет о кредите, который выдается под залог недвижимого имущества. В случае не возвращения кредита, банк продает предмет залога и возвращает свои деньги. Положительные стороны ипотеки Если цель у вас — приобретение жилья, то, естественно, вам нужны для этого деньги. Когда денег у вас не хватает — необходимо взять кредит.

Как происходит раздел ипотеки при разводе

Андрей До брака я купил квартиру, женились, и расширились взяв при этом ипотеку. Есть 1 ребенок несовершеннолетний. Скажите, каким образом разделится квартира? По общему правилу, ваши с супругой доли в данной квартире будут признаны равными, однако суд может выделить кому-то из вас большую долю в квартире, а именно: суд может выделить большую долю вам, если вы докажете, что значительная часть денежных средств в новую квартиру была вложена именно от продажи вашей добрачной недвижимости. Также решение судом будет принято и на основе того, где после развода будет проживать ваш несовершеннолетний ребенок с вами или с вашей женой. Советую вам при разводе доказывать тот факт, что значительная часть денежных средств, вложенных в покупку квартиры, принадлежала вам на основании продажи добрачного имущества. Есть несовершеннолетний ребенок. После расторжения брака при наличии ипотечного кредита ипотека будет разделена между вами в равных долях, как и проценты по ипотеке, если ваш муж не откажется от доли в квартире. Более того, по закону отказываться от своей доли он не обязан, поэтому велика вероятность, что после развода ваш муж будет продолжать проживать в данной квартире.

Взяли ипотеку до свадьбы - кому что достанется при разводе?

Многие семьи не могли употребить эти деньги, когда сертификат на маткапитал получала жена, а приобретение жилья было оформлено на мужа. Документ публикуется в "Российской газете" на с. Понятно, что при покупке семьей квартиры речь, естественно, идет об общих метрах, на которых проживает все семейство. Включая и предыдущих детей, и новорожденного сына или дочку, благодаря которым семья получила право на государственную финансовую поддержку.

Последнее условие ранее не рассматривалось банками, но в последнее время прибрело популярность, при условии оформления долевой собственности на приобретаемую недвижимость. Как делится ипотечная квартира, купленная до брака по закону Если квартира куплена в ипотеку до брака, она не должна считаться совместно нажитым имуществом и делиться при разводе.

Помогите советом. Мы с девушкой еще не состоим в официальном браке. В данном вопросе нам решил помочь ее родной отец. Он предложил взять квартиру в ипотеку полностью на себя, а нас в нее заселить.

Прописка в ипотечной квартире

Сейчас в разводе. Без моего согласия и доверенности супруг получил налоговые вычеты. Каким образом я могу рассчитывать на свою часть налоговых вычетов?

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Ипотека до брака. Судебная практика при разводе

Напишите свою историю Добрый день! У меня случилась ситуация, в которой я не знаю как поступить. Постараюсь изложить ее не сумбурно. Мысли в голове путаются Помогите, дорогие, посмотрите на ситуацию со стороны!!!

«Жить стало очень хреново»

Можно ли сразу разделить на доли ипотечную квартиру? Планируем взять квартиру в ипотеку. Но оформлять квартиру планировали на мужа, так как у него официально подтвержденный доход. Платить ипотеку тоже планируем вместе. Вопрос: можно ли сразу разделить на доли ипотечную квартиру, если только муж трудоустроен? Я в данный момент не трудоустроена официально. В кредитном договоре стороны будут иметь статус созаемщиков, обязанных в долевом отношении платить ипотечные взносы.

Если погасит ипотечный кредит до брака, то квартира будет в его . любому здравомыслящему человеку должно быть понятно, что.

Сразу возникает масса вопросов, как сложится дальнейший быт каждого, а самое главное, где жить. А если квартира в ипотеке, как делить при разводе супругов с детьми? Скажем прямо, тема эта сложная и сугубо индивидуальная, поскольку у каждой семьи своя отличная от других жизненная ситуация, но все же есть и более менее общие для всех россиян сценарии. А при любом положение, споре, выходящем за рамки стандарта, следует прямиком обращаться в суд, там всех рассудят.

Раздел квартиры взятой в ипотеку. Ипотека при разводе супругов с детьми: проблемы и решение

По бумагам заемщик является владельцем жилья, но с другой — на право собственности имеется обременение. Кто является собственником? Согласно части первой статьи ГК РФ, владельцу принадлежат права владения, использования и распоряжения ипотечной квартирой.

Квартира в браке и нет. Полгода назад я написал несколько юридических постов. Сегодня заметил, что есть еще неотвеченные вопросы. Итак Tarindair задал вопрос: Если мне квартира достается любым способом в браке наследство, подарок, покупка, подарок от супруга , то она считается "совместно нажитой" и пилится пополам?

Автор: Оксана Мун Оксана Мун, ведущий юрисконсульт В соответствии с пунктом 1 статьи Гражданского кодекса РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего имущества. В случае, если наследников несколько, эти обязанности распределяются в долевом эквиваленте.

Калькулятор Зачем нужен брачный договор при ипотеке Покупая жильё в ипотеку, супруги, чаще всего, планируют погашать её совместно. Бывают случаи, когда заёмщиком является только один из пары. Вступая в брак, люди редко думают о разводе, но, когда это случается, возникают огромные сложности с разделом имущества. В брачном контракте указано, кто из супругов при разводе будет оставаться собственником жилья, и кто будет продолжать погашать задолженность за него перед банком. Брачный договор защищает от рисков, как самого кредитора, так и заёмщиков.

Позволяет избежать сложной процедуры развода, игнорировать бюрократические процедуры, связанные со сменой фамилии. Но в вопросах собственности ипотека в гражданском браке иногда оборачивается проблемой для одной из сторон. При этом квартира дом считается общей собственностью. Даже если кредит фактически оплачивает один из супругов, второй — все равно имеет право на половину квартиры основание — пункт 3 статьи 34 Семейного Кодекса РФ скачать. Ипотека в гражданском браке имеет свои особенности. В случае развода вся квартира дом достается тому, кто значится владельцем на бумаге.

Как взять ипотеку в гражданском браке? В чем особенности такой крупной совместной покупки? За время совместного проживания пары обычно наживают какое-нибудь совместное имущество.

Комментарии 7
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Капитон

    Выключил этот позор после административной ответственности за мат-40000

  2. tatocertheo

    Закон подписан. Тарас, подскажите, когда реально, с какой даты, опасаться штрафа за то что я езжу на евономерах?

  3. Злата

    Давно уже все знают как это работает в цивилизованных странах, но никто не хочет внедрять никаких новшеств для облегчения временных затрат своих граждан. Просто если всё упростить, тогда исчезнет коррупционная составляющая, а так каждое звено в этой цепи в шоколаде.

  4. soisiothuper

    Нужен полный расклад действий как сотрудников ДПС так и водителя.

  5. Ядвига

    Захлебнутся своей же кровью)

  6. Борислава

    Как гражданин и юрист : ни разу не гражданин. А если и юрист, то путинский. Знает как выжимать клиентов вместе с ментами и пр. Наверно, именно поэтому и не отвечает на справедливые возражения зрителей. .законные требования Позор! Граждане лишены гражданских прав.

  7. Ефросинья

    А почему чувака который пондял бойца росгвардии взяли штраф 20тр

© 2018 rose-bleu-pale-couleur-aubergine.com