+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Где лучше купить квартиру по военной ипотеке

Где лучше купить квартиру по военной ипотеке

За это время у военнослужащего может накопиться около тысяч рублей. Даже для покупки однокомнатной квартиры этого недостаточно. Логичным является решение не покупать квартиру сразу, а выждать как можно больший срок, чтобы накопить крупную сумму. Но и здесь есть свои нюансы.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Военная ипотека - Ответы Росвоенипотеки на популярные вопросы

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Где купить квартиру по военной ипотеке в Подмосковье?

Я прохожу службу в Москве. В году приобрел квартиру по НИС для военнослужащих в городе Сочи. После этого женился и у меня в семье появилось двое детей. В собственности ни у меня ни у жены недвижимости нет.

Я прописан при части. Я бы хотел продать квартиру в Сочи для того чтоб купить квартиру в Москве и второй раз воспользоваться военной ипотекой. Не подскажите как лучше поступить? Оценка ответа автором вопроса ответ хороший, но не полный подробный и исчерпывающий ответ Спрашивает: Елена Каленская Вопрос для: Александр Маршалов, Александр Рыльский Муж включен в реестр и более 3-х лет состоит в этой ипотечной программе.

В собственности мужа частный дом, мы с детьми собственниками не являемся. Выслуга мужа уже дает право на полную пенсию. До окончания контракта 2 года. Сейчас мужу 41 год. Это возможно?

Насколько я прочитав Закон поняла, это возможно, так как выслуга позволяет. Если ситуация не такая, то прошу уточнить. Оценка ответа автором вопроса ответ хороший, но не полный подробный и исчерпывающий ответ Спрашивает: Татьяна Щербакова Вопрос для: Александр Маршалов Здравствуйте! Долго не могу найти ответ на интересующий меня вопрос.

Поэтому буду вам очень благодарна за ответ на мой вопрос. Мне сейчас 38 лет и я служу во ВВ МВД России с ноября г в звании ефрейтор, стою в очереди на служебное жильё, но параллельно мне сейчас предложили стать участником НИС, якобы меня ипотека ни к чему не обязывает на всякий случай, мало ли что может быть , и если захочу при увольнении могу или получить квартиру по договору соц.

Но я переживаю, что когда наступит мой предельный возраст 45 лет , то меня принудительно заставят взять ипотеку. Могут ли меня заставить взять ипотеку или это будет мой выбор: получать квартиру или брать ипотеку? То есть Федеральный закон дает для Вас выбор - стать участником накопительно-ипотечной системы или обеспечиваться жилым помещением для постоянного проживания в "старом" порядке.

Заставить никто не может. И если бы Вы только что заключили второй контракт о прохождении военной службы, то я бы ответил, что надо подумать над этим выбором.

Дело в том, что накопления для жилищного обеспечения начинают начисляться с даты возникновения основания на включение в реестр. А для Вас в соответствии с пунктом 4 части 2 статьи 9 Федерального закона - дата написания рапорта о включении Вас в реестр участников накопительно-ипотечной системы.

Если бы Вы написали такой рапорт сразу после заключения второго контракта, то на Вашем счете уже было бы накоплено не менее 1,4 млн. А если Вы напишите рапорт сейчас, то эту сумму Вам никто не восстановит, и начисление накоплений пойдет с "0" с даты написания рапорта.

Так что Вам лучше обеспечиваться жилым помещением для постоянного проживанием в соответствии с абзацем двенадцатым пункта 1 статьи 15 Федерального закона "О статусе военнослужащих", согласно которому военнослужащим - гражданам, признанным нуждающимися в жилых помещениях, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, предоставляются жилищная субсидия или жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти по избранному постоянному месту жительства.

Но для этого Вы должны будете признаны в нуждающимся жилых помещениях в соответствии со статьей 51 Жилищного Кодекса Российской Федерации. Оценка ответа автором вопроса ответ хороший, но не полный подробный и исчерпывающий ответ Отвечает: Александр Маршалов Дополнительно хочу сообщить, что на подпись Президенту Российской Федерации направлен законопроект "О внесении изменений в статьи 49 и 53 Федерального закона "О воинской обязанности и военной службе", который предусматривает увеличение предельного возраста пребывания на военной службе на 5 лет.

То есть после вступления в силу указанного Федерального закона предельный возраст пребывания на военной службе для Вас будет 50 лет. Оценка ответа автором вопроса ответ хороший, но не полный подробный и исчерпывающий ответ [ Я сейчас стою в очереди на служебное жильё, а в последствии на постоянное, но стою я не как нуждающаяся в жилье, а на улучшение жилищных условий, так как у меня есть доля в квартире у родителей 17 квадр.

Состав моей семьи 3 человека, нам положено 54 квадр. Но так как мы с мужем собрались разводиться,то у меня вообще усложнилась ситуация и после развода мне будет положено всего лишь 19 квадр.

Вот я и думаю, то ли мне отказываться от своей доли и через 5 лет меня опять поставят в очередь, но уже без учёта моих метров в родительской квартире, то ли стать на ипотеку, хотя для ипотеки я потеряла много времени, а соответственно и накоплений.

А самое главное, что я хотела спросить, могу ли я стоять одновременно: и в очереди на квартиру, и на ипотеке, а в 45 лет или если продлят предельный возраст в 50 лет выбрать - получать мне постоянное жильё или брать ипотеку.

Александр, вы меня извините за большое количество вопросов, но я очень рада , что нашла такой сайт , где могу задать интересующие меня уже много лет вопросы, так как в нашей части найти достоверные ответы невозможно.

Заранее, очень Вам благодарна. Право на выбор способа обеспечения жильем для постоянного проживания дается только один раз. Насчет отказа от жилого помещения в собственности.

Чтобы прошло все гладко Вам после отказа необходимо будет обязательно выписаться из него и зарегистрироваться в соответствии с пунктом 3 статьи 15 Федерального закона "О статусе военнослужащих" по адресу воинской части или в служебном жилом помещении.

Так как если Вы останетесь зарегистрированы у родителей, Вас в соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации смогут признать членом семьи собственника жилого помещения и согласно статье 57 ЖК РФ и все равно учесть долю в жилом помещении родителей, в котором Вы проживаете.

Насчет накопительно-ипотечной системы. Федеральный закон "О внесении изменений в статьи 49 и 53 Федерального закона "О воинской обязанности и военной службе", который предусматривает увеличение предельного возраста пребывания на военной службе на 5 лет, я думаю в ближайшее время примут.

То есть до предельного возраста Вам еще служить 12 лет. Что Вы сможете за этот период предсказать не берусь, но если исходить из накопительного взноса на год, то в текущих ценах ,1 тыс.

А если даже исходить из размера жилищной субсидии, введенной с 1 января года постановление Правительства РФ от 3 февраля г. N 76 - то общая площадь, которая Вам причитается 33 кв.

Так что просчитайте все, подумайте. Если что-то еще хотите уточнить - спрашивайте. Да, очень хочу ещё у Вас уточнить, подскажите пожалуйста, если я откажусь от своей доли в квартире у родителей, и вдруг например через год после отказа будут ОШМ, смогу ли я получить жилищную субсидию?

Или для её получения должно тоже пройти 5 лет с момента отказа от своей собственности и только при увольнении, согласно всех наших статей и законов. Заранее Вам опять очень благодарна. Есть такое понятие, исходя из которой определяется нуждаемость в жилье - учетная норма общей площади жилого помещения, которую устанавливает каждый органом местного самоуправления например для Москвы она 10 кв.

Так как в изложенном Вами случае после отказа от собственности в жилом помещении не пройдет 5 лет, то 17 кв. Например, учетная норма общей площади жилого помещения в населенном пункте, где Вы проходите военную службу 10 кв. Далее рассчитывается жилищная субсидия должна рассчитываться из нормы общей площади 42 кв.

А у нас говорят, что в течении этих 5 лет вы вообще ни на что претендовать не можете: ни на эти 25 кв. Якобы выбор вообще чего-либо только по истечении 5 лет. Действительно, статьей 53 ЖК РФ установлено, что граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.

И если для населенного пункта, в котором Вы проходите военную службу, учетная норма общей площади на одного человека установлена меньше, чем Вы подарили продали и т. Вы то совершили сделку по отчуждению не в целях признания нуждающейся в жилых помещениях, так как Вы до совершения сделки все равно имели право на признание Вас нуждающейся в жилых помещениях.

Таким образом в данном случае необходимо применять положения не статьи 53 ЖК РФ, а части 8 статьи 57 ЖК РФ, согласно которой при предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального найма учитываются действия и гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, совершение которых привело к уменьшению размера занимаемых жилых помещений или к их отчуждению.

Указанные сделки и действия учитываются за установленный законом субъекта Российской Федерации период, предшествующий предоставлению гражданину жилого помещения по договору социального найма, но не менее чем за пять лет.

Оценка ответа автором вопроса ответ хороший, но не полный подробный и исчерпывающий ответ Спрашивает: Татьяна Щербакова Здравствуйте, Александр!

Большое спасибо за все подробные ответы, ещё раз извиняюсь и хочу задать , я надеюсь, последний вопрос. А что означает фраза:" Указанные сделки и действия учитываются за установленный законом субъекта РФ период, предшествующий предоставлению гражданину жилого помещения по договору социального найма, но не менее чем за пять лет?

Так как Вы до отчуждения жилого помещения согласно статьи 51 ЖК РФ имеете право быть признанной нуждающейся в жилых помещениях, то указанное отчуждение нельзя признать действием, которое Вы совершили с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Но общая площадь жилого помещения, от корой Вы "избавились", должна будет учитываться согласно части 8 статьи 57, Если Вам жилое помещение по договору социального найма или жилищная субсидия будут предоставляться до того, как истечет установленный законом субъекта Российской Федерации период, но не менее чем пять лет.

Оценка ответа автором вопроса ответ хороший, но не полный подробный и исчерпывающий ответ Спрашивает: Руслан Калмурзин 8 Вопрос для: Александр Маршалов, Александр Рыльский Добрый день! У меня такая ситуация. Меня не хотят ставить на учет по военно накопительной-ипотечному систему,говорят что, у меня второй контракт был заключен году в Министерстве обороны.

Они говорят, если бы ты заключил контракт второй в году, то я попал бы НИС. Я как участник боевых действий. Как мне поступить, чтоб меня поставили на учет НИС. Как я понимаю, Вы относитесь к категории "сержанты и старшины, солдаты и матросы, проходящие военную службу по контракту". Таким образом Вы можете обеспечиваться жилым помещением для постоянного проживанием только в соответствии с абзацем двенадцатым пункта 1 статьи 15 Федерального закона "О статусе военнослужащих", согласно которому военнослужащим - гражданам, признанным нуждающимися в жилых помещениях, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, предоставляются жилищная субсидия или жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти по избранному постоянному месту жительства.

Оценка ответа автором вопроса ответ хороший, но не полный подробный и исчерпывающий ответ Спрашивает: Екатерина Ковалева Вопрос для: Александр Маршалов, Александр Рыльский Здравствуйте.

Мы молодая семья. Мой муж военный заканчивает первый контракт. После чего подписывает другой. Вопрос: можно ли ему сейчас взять ипотеку, так как нам необходима квартира, и не отразиться ли это на будущей военной ипотека которая дается за выслугу лет?

Таким образом, главное чтобы Ваш муж отвечал по некоторым вопросам прохождения военной службы отвечал требованиям части 1 статьи 9 Федерального закона.

Единственное на что повлияет приобретение жилого помещения вне рамок накопительно-ипотечной системы, это то, что Ваш муж не сможет претендовать на получение денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения. Указанные средства могут представляться военнослужащим, участвовавшим в накопительно-ипотечной системе,в случае увольнения с военной службы при общей продолжительности военной службы от 10 до 20 лет по "льготным" основаниям по достижении предельного возраста пребывания на военной службе; по состоянию здоровья; в связи с организационно-штатными мероприятиями; по семейным обстоятельствам, предусмотренным законодательством Российской Федерации о воинской обязанности и военной службе , не являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения, за исключением жилых помещений, приобретенных с использованием целевых жилищных займов в соответствии с Федеральным законом пункт 3 части 1 и часть 2 статьи 4 Федерального закона.

Оценка ответа автором вопроса ответ хороший, но не полный подробный и исчерпывающий ответ Спрашивает: Никита Монахов Вопрос для: Александр Маршалов, Александр Рыльский Доброго времени суток! Подскажите пожалуйста, имеет ли право банк отказать в предоставлении ипотечного кредита по программе военная ипотека на основании плохой кредитной истории?

Для справки банк Зенит. Банки являются самостоятельными коммерческими организациями и государство не может своими нормативными правовыми актами обязать их выдать Вам ипотечный кредит. Оценка ответа автором вопроса ответ хороший, но не полный подробный и исчерпывающий ответ Спрашивает: Дмитрий Гвоздиков Вопрос для: Александр Маршалов, Александр Рыльский Доброго времени суток.

Я являюсь военнослужащим по контракту служу первый год в звании прапорщика у меня есть личные средства для внесения первоначального взноса на жилье. Могу ли я сейчас взять военную ипотеку или все равно надо будет ждать 3 года? Согласно статьи 14 Федерального закона только после трех лет участия в накопительно-ипотечной системе Вы приобретете право на заключение договора целевого жилищного займа в целях приобретения жилого помещения, в том числе с привлечением средств ипотечного кредита так называемая "Военная ипотека".

Статьей 14 Федерального закона предусмотрена также возможность заключения договора целевого жилищного займа в целях погашения обязательств по ипотечному кредиту, взятого до приобретения участником до приобретения права на его заключение.

До заключения договора целевого жилищного займа на указанные цели перечислять ежемесячные платежи в счет погашения обязательств по ипотечному кредиту вам придется за счет собственных средств.

Но при этом выставляются дополнительные требования, например: жилое помещение и ипотечный кредит должны быть оформлены только на участника накопительно-ипотечной системы, банк, предоставивший ипотечный кредит, должен дать согласие на заключение договора последующей ипотеки между участником накопительно-ипотечной системы и Российской Федерацией, а также некоторые другие, установленные постановлением Правительства РФ от 15 мая г.

N

Покупка квартиры по военной ипотеке: пошаговая инструкция по покупке

Вопросов очень много как у продавцов, так и у тех, кто только собирается приобрести квартиру. При этом не все специалисты способны ответить на эти вопросы. Постараемся приоткрыть завесу тайны, и рассмотреть самые распространенные аспекты, связанные с военной ипотекой. Кому доступна покупка квартиры по военной ипотеке?

Подобные льготы предусмотрены законом и представляют собой накопительно-ипотечную систему. Ее суть заключается в переводе государством денежных средств на специально открытый военнослужащему счет на протяжении 3 лет.

Полученные от сдачи жилья деньги можно пустить на досрочное погашение взятых кредитных обязательств или другие нужды. Разрешено ли военнослужащим сдавать жилье, приобретенное по программе военной ипотеке, постараемся вкратце описать в данной статье. Казалось бы, каждый, у кого есть лишняя незанятая квартира, может сдать ее и получать доход. По сути, это является коммерческой деятельностью, однако, в нашей стране не все декларируют доходы. Что касается военнослужащего, то он не имеет права заниматься любой коммерческой деятельностью.

Покупка квартиры по военной ипотеке у родственников

Кто может воспользоваться правом накопительной-ипотечной системой? Как оформить свидетельство НИС на получения займа? Подать рапорт на имя командира воинской части 2. Ждать поступления Свидетельства. Как узнать сумму накопления? Чтобы узнать, сколько накопилось по военной ипотеке, необходимо отправить запрос прямо из личного кабинета. Актуальные данные о состоянии счета поступят в виде сообщения на почту примерно через дней. Можно ли получить налоговый вычет, при приобретении квартиры по Военной ипотеке? Если полученные участником НИС указанные средства накопительные взносы и доходы направлены на цели жилищного обеспечения, то он не может получить имущественный налоговый вычет, так как это средства федерального бюджета, не облагаемые НДФЛ.

Нужно ли брать военную ипотеку?

Пошаговые действия Получите свидетельство. Для этого нужно написать рапорт на имя командира части. К слову, срок действия свидетельства — 6 месяцев. Обратитесь в выбранный банк. С собой нужно взять паспорт и свидетельство.

Выгодная военная ипотека и как на ней заработать?

Каков порядок действий военнослужащего, участника НИС, желающего купить квартиру по военной ипотеке? Двенадцать шагов к собственному жилью или как купить квартиру по военной ипотеке: 1-й шаг. Получить уведомление с регистрационным номером. Для этого нужно быть военнослужащим.

Покупка квартиры по военной ипотеке

Военная ипотека в строящемся доме: как оформить? Узнайте, какой банк одобрит Вам ипотеку check 8 из 10 заявок - одобряют! Cервис позволяет подобрать для Вас наиболее подходящий банк и повысить шансы на одобрение заявки!

В своё время они воспользовались военной ипотекой, однако затем уволились из армии. Теперь Минобороны хочет ввести правило, согласно которому квартиру по системе военной ипотеки можно будет оформить только после 10 лет службы. Это может обесценить всю систему военной ипотеки, которая и без того вызывает немало вопросов. Сюжет: Армия Программа военной ипотеки была запущена в году. За 14 лет работы этой программы заключены сделки о приобретении жилья на общую сумму более млрд рублей. Главным преимуществом этой программы называют возможность получить квартиру вскоре после начала службы в армии — таким образом было решено привлечь контрактников и сделать службу в армии более привлекательной.

Жилье для военнослужащих: как работает военная ипотека?

До этого момента ипотечный кредит должен быть полностью погашен, а значит, срок выдачи ссуды может существенно сократиться. Если военнослужащий в возрасте 35 лет оформляет военную ипотеку, он может претендовать на кредит сроком не более 10 лет. Учитывая размер ежемесячной субсидии чуть более 20 тысяч рублей и срока выплат, сумма ипотеки будет небольшой даже при низкой процентной ставке. Условия предоставления военной ипотеки в году Военная ипотека в сегодняшнем ее виде появилась только в году. Разумеется, внедрение новой программы выявило массу неточностей и вопросов, которые будут решаться по ходу реализации. В году изменения коснулись следующих условий: Размер военной ипотеки в году проиндексирован и составил тысяч рублей. Напомним, что в году был установлен размер тысяч рублей, а в году необходимую индексацию не производили по причине серьезных экономических проблем в стране. С текущего года индексация военной ипотеки возобновлена.

Программа по поддержке военной ипотеки была запущена в В 1-м корпусе можно купить двухкомнатную квартиру площадью около

Военнослужащие в России имеют возможность льготного приобретения жилья. Один из самых распространенных способов — участие в накопительно-ипотечной системе, которая помогает обеспечить военных жильем. Рассказываем, кто имеет право на получение военной ипотеки и как ее оформить. Из этой инструкции вы узнаете: Что такое накопительно-ипотечная система для военных. Как оформить военную ипотеку.

Как снять накопления по военной ипотеке?

Выгодная военная ипотека и как на ней заработать? Некоторые даже называют ее обманом, кабалой, и усматривают в ней способ удержания военнослужащих в кредитной узде. Причина такого отношения понятна.

Покупка квартиры по военной ипотеке: пошаговая инструкция по покупке

Могу ли я оформить квартиру без выезда по доверенности, оформленной на мою маму? Ответ: Да, это сделать вполне возможно. Учитывая то, что военнослужащие зачастую не имеют возможности присутствовать тогда, когда это необходимо в процессе подготовки сделки и непосредственно на самой сделке, мы, основываясь на опыте нашей работы, сведем к минимуму присутствие Вашего доверенного лица в процессе всей сделки.

Военная ипотека — одна из них.

Порядок получения средств с именного накопительного счета Если участник НИС не приобрел жилое помещение с использованием средств ЦЖЗ, то средства, учтенные на его именном накопительном счете далее — ИНС , будут выплачены ему при возникновении права на их использование, предусмотренного статьей 10 Федерального закона от 20 августа г. Заявления рапорта подлежат регистрации в установленном порядке в журналах учета служебных документов. Как обналичить военную ипотеку? У вашей жены или близких родственников есть бизнес и они согласны продать вам долю в компании?

Квартиры по военной ипотеке

Инструкция: как купить квартиру по военной ипотеке? Поможем военнослужащим решить квартирный вопрос Многие военные очередники до сих пор ждут от государства свои квартиры. Накопительно-ипотечная система НИС работает так: ежегодно на личный банковский счёт военнослужащего, который является участником НИС, государство перечисляет определенную сумму денег — эти платежи одинаковы для всех и ежегодно индексируются. Например, в году размер накопительного взноса составлял руб. Читайте также 10 любопытных фактов о военной ипотеке Разберемся, чем эта ипотека отличается от обычной Средства накапливаются на банковском счете, но ждать, пока соберется сумма, достаточная для покупки жилья, придется довольно долго. Если исходить из того, что в Московском регионе однокомнатная квартира стоит в среднем 3 млн руб.

Военная ипотека в году На него ежемесячно перечисляются средства из федерального бюджета, формируя накопления. Размер перечисления также установлен.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Измаил

    Очень тебя прошу, не маши руками.

  2. Пахом

    Никто никому ничего не должен особенно государство. Сначала пусть условия для жизни создадут, а потом спрашивают

  3. Инесса

    Тарас скажите есть ли какие штрафи в новом законе косающиеся гражданина Украины управляющего тс на иностранной регистрации? (В смысле если заехал не резидент а управляю допустим я)

  4. icocvermi

    Вы считаете что мусора не договаривались стирать запись и поделится.смешно.

  5. Карп

    Вообще непроблематичный . Нет такого государства РФ ия . Зачем иметь гражданство , несуществующего государства , тем более вам его НИКТО не даст . Нет НИОДНОГО документа , который мог бы подтвердить это гражданство , и на руках НИУКОГО его нет .

© 2018 rose-bleu-pale-couleur-aubergine.com