+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Инвестиционное обоснования проекта в строительстве

Инвестиционное обоснования проекта в строительстве

К вопросу качества технико-экономического обоснования инвестиционного проекта В. Чугунов, доцент кафедры финансов и кредита И. Прокаева, аспирант кафедры финансов и кредита Мордовский государственный университет Финансы и кредит 27 - В статье отмечается, что технико-экономическое обоснование ТЭО как основной инвестиционный документ является отправной точкой в принятии решений о реализации инвестиционных проектов. От качества ТЭО зависит эффективность вложенных средств. В настоящее время отсутствие регулирования и контроля за качеством ТЭО является актуальной проблемой инвестиционной среды. В связи с этим создание системы государственного регулирования качества ТЭО, а также института саморегулируемой организации консалтинговой деятельности может способствовать развитию эффективных инвестиций и экономики в целом При инвестировании капитала в реальные инвестиционные проекты инициаторы проекта в целях привлечения внешних финансовых ресурсов для его реализации и обоснования эффективности мероприятия обычно разрабатывают специальный инвестиционный документ, в котором комплексно и детально обосновывается инвестиционное предложение.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Технико-экономическое обоснование инвестиционного проекта

Отличие ТЭО от бизнес-плана инвестиционного проекта заключается в степени проработанности проекта. ТЭО, по сути, укрупненный расчет основных технико-экономических показателей инвестиционного проекта, цель которого обосновать его целесообразность. Бизнес-план основывается на более тщательном анализе инвестиционного проекта и, в дополнение, является руководством в его реализации.

По структуре ТЭО мало чем отличается от бизнес-плана. В ряде случаев ТЭО не содержит ряд разделов бизнес-плана. ТЭО инвестиционного проекта зачастую появляется как ответ на запрос руководства предприятия или заказчика инвестиционного проекта о предварительной его оценке.

Целевое назначение ТЭО определяет состав его разделов. ТЭО для заказчика проекта содержит все разделы бизнес-плана, включая маркетинговые исследования рынка продукции.

Состав ТЭО ТЭО состоит из разделов, отражающих суть инвестиционного проекта и описание возможности его реализации на данном предприятии.

Любое ТЭО начинается с представления предприятия, общих его характеристик, уровня технической и технологической оснащенности, места на рынке выпускаемой продукции, общей экономической оценки деятельности предприятия. Поскольку ТЭО в первую очередь техническое обоснование, то важнейшим его разделом является описание технической и технологической составляющей инвестиционного проекта.

Если речь идет об инновационной составляющей проекта, то должна быть подробно описана идея проекта и его техническая реализация. Описание производственной структуры предприятия и определение возможностей реализации проекта на этой основе.

Определение необходимых изменений в производственной структуре, включая закупку техники и технологии производства новой продукции. Определение требований к ресурсам: материальным и трудовым. Определяется потребность в материалах, сырье и комплектующих. Рассматриваются возможные поставщики ресурсов.

Определяется количество и качество трудовых ресурсов для реализации инвестиционного проекта. Иногда уровень квалификации работников оказывается препятствием реализации инвестиционного проекта. Определяется уровень текущих затрат на исследования и производство продукции по инвестиционному проекту.

Определяется заводская себестоимость будущей продукции, основанная на укрупненных расчетах затрат на единицу продукции. Определение полных затрат на единицу продукции и расчет рентабельности ее производства. Расчет показателей эффективности проекта, включая показатели NPV, срока окупаемости проекта и внутреннюю норму рентабельности проекта IRR.

Проводится анализ экологической составляющей проекта, его соответствия требованиям по защите окружающей среды и другими экологическими показателями.

Заключение о целесообразности реализации инвестиционного проекта, подкрепленного показателями экономической эффективности. ТЭО в соответствии с методикой ЮНИДО Организация Объединённых Наций по промышленному развитию , в дополнение к выше названным, содержит следующие разделы: анализ рынка и выбор маркетингового плана; размещение инвестиционного объекта на местности и окружающая его среда; календарный график реализации проекта; По структуре это ТЭО больше напоминает бизнес-план.

И по сути это тоже бизнес-план. Такой разрабатывается на прединвестиционной стадии проекта. Заказчики в большинстве требуют бизнес-план проекта.

Ниже приведен пример ТЭО на строительство теплоэлектростанции для городского поселения. Сети —47 млн. Начало строительства — Срок строительства 1 год. Источники финансирования Финансирование капитальных вложений осуществляется за счет заемных и инвестиционных средств.

Выплата процентов начинается в году, а погашение займа осуществляется после ввода оборудования в эксплуатацию. Периодичность выплат процентов и основной суммы долга — ежемесячно.

Поступления, выплаты на погашение займов и обслуживание долга приведены ниже в таблице 1. Таблица 1 Поступления, выплаты на погашение займа и обслуживание долга млн.

8. АНАЛИЗ И ОЦЕНКА ЭФФЕКТИВНОСТИ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ

Скачать Часть 2 pdf Библиографическое описание: Куркуедов В. Основной составляющей данного стремления является активная работа в данном направлении каждого конкретного предприятия страны. Для решения данной задачи на предприятии определяющее значение имеют инвестиции. Также частично обороты по другим отраслям деятельности связаны со строительством производство и реализация строительных и прочих материалов, транспортные услуги и т.

Разработка инвестиционных бизнес-проектов Разработка и реализация инвестиционных проектов является основным направлением деятельности нашей компании. Начало бизнеса или нового направления - крайне ответственный шаг, связанный с определёнными финансовыми рисками. Зачастую простого или даже развёрнутого финансового плана недостаточно.

Общие положения 1. Настоящее Положение устанавливает порядок проведения обязательного публичного технологического и ценового аудита крупных инвестиционных проектов с государственным участием далее - инвестиционные проекты в отношении объектов капитального строительства, финансирование строительства, реконструкции или технического перевооружения которых планируется осуществлять полностью или частично за счет средств федерального бюджета с использованием механизма федеральной адресной инвестиционной программы далее - объекты капитального строительства. Постановления Правительства РФ от Постановлений Правительства РФ от Заявителем на 1-м этапе проведения публичного технологического и ценового аудита является застройщик.

Ошибки в инвестиционном проектировании (записки эксперта)

Обоснование инвестиций и бизнес-план инвестиционно-строительных проектов Обоснование инвестиций выполняется в соответствии с рекомендациями СП 95 "Порядок разработки, согласования, утверждения и состав обоснований инвестиций на строительство предприятий, зданий и сооружений". Обоснование инвестиций является предпроектным и предплановым документом, в составе которого разрабатываются следующие разделы: 1. Исходные данные цель инвестирования, характеристика объекта, имеющиеся материалы инженерных и экономических изысканий, сведения о необходимых ресурсах. Мощность предприятия, номенклатура продукции номенклатура и объемы производства основной и попутной продукции, обоснование производственной мощности исходя из анализа перспективной потребности в продукции предприятия и возможности ее сбыта на внутреннем или внешнем рынках. Основные технологические решения выбор технологии производства, ее краткая характеристика, источники и порядок приобретения технологии, производственно-технологическая структура и состав предприятия. Обеспечение предприятия ресурсами годовая потребность предприятия в необходимых ресурсах сырье, материалах, воде, топливе, энергии, полуфабрикатах, комплектующих и др. Место размещения предприятия обоснование выбора места размещения с учетом экономических, социальных и экологических факторов, характеристика места размещения, схемы ситуационного и генерального планов предприятия. Основные строительные решения принципиальные объемно-планировочные решения, параметры основных зданий и сооружений, сроки и очередность строительства, потребность в строительных материалах, решения по энергосбережению, тепло-, водоснабжению, канализации и др. Оценка воздействия на окружающую среду. Кадры и социальное развитие потребность в трудовых ресурсах по категориям работников, источники ее удовлетворения, предложения по обеспечению работников жильем, созданию социально-бытовых условий.

4. Бизнес-планирование и обоснование инвестиционного проекта

Понятие инвестиционного проекта, его значение и жизненный цикл Строительству новых объектов или модернизации действующих предшествует подготовка инвестиционного проекта. Инвестиционный кодекс определяет инвестиционный проект как совокупность документов, характеризующих замысел о вложении и использовании инвестиций и его практическую реализацию до достижения заданного результата за определенный период времени. Инвестиционное проектирование — это разработка комплекта технической и экономической документации обоснование инвестиций в строительство, макеты будущих зданий и сооружений, рабочие чертежи, бизнес-план, сводный сметный расчет стоимости строительства, сметы и др. Проектирование — основной этап, на котором формируются технико-экономические показатели будущего предприятия. В процессе проектирования достижения науки связываются с производством.

Часть 2 Как допустить максимальное количество методических ошибок в проектной документации и, в том числе, в расчетах экономической эффективности проектов?

Роль капитального строительства в инвестиционном процессе Инвестиционное строительное проектирование Проектирование является необходимой подготовительной стадией строительства. Для того, чтобы построить какой-либо объект предприятие, здание, сооружение , необходимо сначала его спроектировать. Действующее законодательство запрещает начинать строительство без проектной документации, утвержденной в установленном порядке.

Инвестиционное проектирование и подготовка обоснований

Институт управления и оценки бизнеса Учебные материалы для студентов и аспирантов Технико-экономическое обоснование инвестиционного проекта Экономика предприятия Этапы и разделы ТЭО. Любой проект, направленный на внедрение того или иного организационно-технического или хозяйственного мероприятия требует технико-экономического обоснования, основная цель которого сводится к определению организационно-технических возможностей, предпринимательской целесообразности и экономической эффективности требуемых для его реализации инвестиций. Структуру и содержание отдельных частей проекта определяет разработчик.

Мы являемся активными участниками рынка услуг по сопровождению кредитных операций банков, например, термин и услуга — финансово-технический надзор, сокращенно называемый сегодня ФТН, придуман именно в нашей организации. Мы гарантируем нашим Заказчикам ведение высококачественного инвестиционного проектирования и банковского сопровождения, разработку доступной финансовой модели проекта и понятной документации, что делает проекты максимально привлекательными для банков сторонних инвесторов. Наши разработки прошли обсуждения в более чем кредитных комитетов в различных банках и получили одобрение, а наши заказчики получили банковское финансирование. Инвестиционное проектирование проводится в первую очередь для того, чтобы профессионально разъяснить вашему контрагенту ваши намерения и увеличить инвестиционную привлекательность проекта, тем самым мы способствуем притоку финансовых средств для его развития и осуществляемой деятельности. В качестве субъекта инвестиционного проектирования может выступать непосредственно инвестиционный проект, принадлежащий предприятию или группе инвесторов, предприятие, отрасль или отдельный регион.

Разработка инвестиционных бизнес-проектов

Нормативными актами устанавливается порядок согласования и утверждения ТЭО исполнительными и надзорными органами. После данных процедур технико-экономическое обоснование разрабатываемого инвестиционного проекта принимается, как основание для тендерного пакета документов и производства торгов. Заключается подрядный договор, начинается рабочее проектирование. Далее приведен пример структуры ТЭО для проекта строительства жилого здания. Пример структуры ТЭО строительства жилого здания На рынке действуют специализированные проектировочные организации или в самих строительных компаниях выделен штат специалистов, которые осуществляют разработку ТЭО. Достаточно часто заказчик проводит конкурс между потенциальными исполнителями для выбора предложения по проектированию.

Подходы к обоснованию инвестиционного проекта. Основные . Типичными малыми проектами являются проекты строительства.

Этапы инвестицонного процесса 1. Стадия разработки концепции инвестиционного проекта. Первоначальный этап, на котором изучается необходимость будущего проекта и принимается предварительное инвестиционное решение. На этом этапе осуществляется анализ рынка, технических характеристик будущего проекта, имеющихся ресурсов, механизма государственного регулирования инвестиций.

ТЭО инвестиционного проекта

Стадии этапы инвестиционного проектирования. По Далю, это "проект-план, предположенье, предначертанье, задуманное, предположенное дело, и само изложенье его на письме или в чертеже". Все три вида деятельности имеют принципиальные отличия.

ТЭО инвестиционного проекта — разработка, анализ, пример

Экономический анализ инвестиционно-строительного проекта на стадиях его жизненного цикла Д. Писарев Управление Федерального казначейства по Воронежской области Экономический анализ: теория и практика 22 Автором предлагается комплексный подход к организации анализа инвестиционно-строительных проектов, отличающийся тесной связью с концепцией жизненного цикла инвестиционного проекта, что способствует обеспечению более полного соответствия задачам и практическим целям субъектов инвестиционно-строительной деятельности на всех этапах принятия инвестиционных, управленческих и финансовых решений. В условиях посткризисной экономики перед организациями инвестиционно-строительного сектора особенно остро стоит задача построения и проведения проектного анализа на всех этапах реализации строительных проектов. Большинство отечественных и зарубежных авторов под жизненным циклом инвестиционного проектирования понимают определенный отрезок времени между моментом возникновения проекта началом осуществления и моментом завершения его реализации.

Эксплуатационная фаза состоит из следующих этапов: 3.

Инвестиционный меморандум обосновывает целесообразность инвестиций в начинание и направлен вовне, на потенциальных инвесторов, готовых вложить средства в его реализацию. У технико-экономических обоснований более утилитарная функция: определить целесообразность и возможность выполнения проекта, то есть этот документ применяется больше внутри компании. Между бизнес-планом и технико-экономическим обоснованием основное различие состоит в уровне проработанности всех показателей. Бизнес-план описывает все процессы во взаимодействии с факторами внешней среды, например: анализ рынков и тенденций на них; маркетинговые стратегии; описания услуг и товаров; анализ рисков. Он составляется чаще всего для открытия нового бизнеса.

Инвестиционное проектирование и подготовка обоснований

Мазур И. Технико-экономическое обоснование проект строительства ТЭО проект строительства — далее ТЭО, является основным проектным документом на строительство объектов. На основании утвержденного в установленном порядке ТЭО подготавливается тендерная документация и проводятся торги подряда, заключается договор контракт подряда, открывается финансирование строительства и разрабатывается рабочая документация. В ТЭО определяются основные решения — технологические, объемно-планировочные, конструктивные, природоохранные; достоверно оценивается экологическая, санитарно- эпидемиологическая и эксплуатационная безопасность проекта, а также его экономическая эффективность и социальные последствия. ТЭО проект строительства является обязательным документом в случае, если финансирование капитальных вложений в основные фонды соответствующих предприятий осуществляется полностью или на долевых началах из государственного бюджета Российской Федерации и ее внебюджетных фондов, централизованных фондов министерств и ведомств, а также собственных финансовых ресурсов государственных предприятий. Решение о необходимости разработки ТЭО для обоснования целесообразности инвестиций за счет других источников финансирования принимается самостоятельно инвестором заказчиком.

Разработка инвестиционных бизнес-проектов

Отличие ТЭО от бизнес-плана инвестиционного проекта заключается в степени проработанности проекта. ТЭО, по сути, укрупненный расчет основных технико-экономических показателей инвестиционного проекта, цель которого обосновать его целесообразность. Бизнес-план основывается на более тщательном анализе инвестиционного проекта и, в дополнение, является руководством в его реализации. По структуре ТЭО мало чем отличается от бизнес-плана.

Комментарии 12
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Нестор

    Лайк Тарасу !

  2. Берта

    Ещё больше рабского стойла для мужчины, антимужских дискриминация. Ну и снизится общение между полами, специально геноцидят. Радуйтесь.

  3. Пелагея

    Как можно накопить человеку на старость, если только за последние 25 лет народ 3 раза обирали? Тут хоть занакопись, ни копейки не получишь, простой народ живет от зарплаты до зарплаты, миллионы стариков останутся без средств к существованию. Правильно я ребенку говорю учить английский, что бы ребенок мог свалить отсюда, что бы в старости бутылки не собирать.

  4. Дорофей

    Не позвОнят, а позвонЯт

  5. Мира

    А всегда ли полиция может изымать вещи? Должно ли быть в постановлении указано, что именно могут забрать?

  6. Галина

    А зачем вообще нужен парламент? Чтобы заниматься ерундой?

  7. jaffgaha

    А что за часы у господина Корнеева на руке?

  8. Капитолина

    Личное отношение? Я расстроен! По многим пунктам: что военное положение не вели у меня в Киеве, где наибольшая концентрация кремлевских консервов, что ограничение прав будет лишь в случае наземного вторжения а не вообще (многие хотели сильую руку , так бы прочувствовали что это такое), что военное положение вводиться лишь на месяц, а не до окончания российской агрессии. Ну, еще много чего, но это главные пункты. В общем я в пичале.

  9. Серафима

    7. Понятно, что для таких преобразований нужна поддержка парламента, но у меня будут рычаги воздействия на парламент, за такие перемены проголосует страна, избрав меня, а свобода слова как инструмент поможет осуществлять нужные перемены. 8. В случае, если я не смогу выполнить пункты 3. и 4. этих обязательств не зависимо от причин в течении шести месяцев, то я обязуюсь пойти в отставку, не позже конца шестого месяца после избрания за не выполнения этих своих обязательств.

  10. arrolinip

    Проводят обыски в компаниях. Бедных работников держат по несколько часов (бывает, что до поздней ночи). При этом работники не задержаны. Их заставляют выкладывать свои телефоны на стол, запрещают говорить по нему, даже с родными (дети, старики родители). Иногда мотивируют такое удержание людей, якобы для допроса в качестве свидетеля.

  11. Вероника

    Набежали собачники, если ваша шавка куснет кого то смерть ей, не волнуйтесь.

  12. Евлампия

    БУДУ очень благодарен за ответ

© 2018 rose-bleu-pale-couleur-aubergine.com