+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Если квартира продана с долгами за ком услуги

Если квартира продана с долгами за ком услуги

За долги по коммуналке могут забрать жилье: правда ли это и что нужно знать 26 марта, Квартиру могут забрать только в том случае, если задолженность превышает 83 тыс. Сайт "Сегодня" разбирался, действительно ли могут отобрать жилье за долги по коммунальным платежам, в каких случаях это возможно и как проходит процедура. Украинцы задолжали за коммуналку 62,6 млрд грн Недавно министр юстиции Украины Павел Петренко написал в своем Twitter-аккаунте, что никто не имеет права забирать у человека жилье за долги по коммунальным платежам. В декабре коммунальные долги населения составляли 55,6 млрд гривен.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Задолженность по квартплате: грозит ли жильцам выселение?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Чем грозит большой долг за квартиру и что с этим делать?

Заключение сделки Что делать новоиспеченному хозяину В случае, если недвижимость уже приобретена с долгом по коммунальным платежам, новый хозяин сталкивается с проблемами регистрации и оформлением права собственности. Инфо Когда квартира некоторое время уже находилась в эксплуатации, к основным документам для сделки требуется подготовить справку об отсутствии долгов по ЖКХ.

Вне зависимости от того, знал ли покупатель о задолженности, закон не запрещает проведения сделок и не заставляет нового собственника оплачивать за прежнего владельца.

Особенности законодательства по вопросу покупки Чтобы обеспечить безопасность и прозрачность сделки, продавец готовит, а покупатель при подписании купчей проверяет наличие документа, свидетельствующего об отсутствии задолженностей перед коммунальными службами.

Покупка кварттиры при задолженности за коммунальные услуги ЖК РФ позволяет переводить долги по коммуналке от предыдущих собственников на покупателя, вступившего в права собственности жилья по конкретному адресу.

Урегулирование проблемы долгов за капремонт, при отказе прежнего владельца погасить счета, лучше осуществлять с привлечением опытных юристов. Как узнать о долгах ЖКХ за квартиру?

Справка о погашении всех текущих платежей по отчуждаемой квартиры — единственная мера, которая позволит избежать неприятностей новому собственнику. Более того, большие долги за длительный период могут привести к наложению ареста на недвижимость и ограничению права распоряжения.

Покупка кварттиры при задолженности за коммунальные услуги в Важно В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Оплачивать жилое помещение и коммунальные услуги обязаны все собственники, законодательно регулирует ст. Как быть со взносами по капитальному ремонту? К сожалению, существует исключение по взносам за капитальный ремонт.

Здесь закон не разделяет долги за бывшим и нынешним собственниками. На его стороне в данном случае будет Гражданский кодекс, который допускает подобный вариант.

Обычно правду о долгах скрыть не удается: многие риелторы и бдительные покупатели запрашивают перед подписанием договора выписку с финансово-лицевого счета или справку об отсутствии задолженности из Управляющей компании. В случае неисполнений обязательств со стороны бывшего собственника квартиры перед коммунальщиками рекомендуется сделать следующее: Получаем в Росреестре свежую выписку из ЕГРН, где указана дата перехода права на нового собственника.

С этого момента, все квитанции по коммунальным услугам будут приходить на ваше имя. В случае отказа в переоформлении лицевого счёта из-за неоплаченного долга предыдущим владельцем, объясняем свою правовую позицию со ссылкой на ст.

Если не сработал п. В письме указываем причину обращения со ссылкой на закон. Внимание Длительное решение вопроса с бывшим собственником негативно повлияет на получение прав собственности на квартиру, поскольку внесение средств по ипотеке никак от этого не зависит.

Кто выплачивает Выплачивает долги по ЖКХ прежний собственник. С этим не может поспорить ни управляющая компания, ни бывший владелец. Процесс можно урегулировать несколькими способами: Договориться с прежним хозяином — в большинстве случаев продавцы не уклоняются от своих обязательств, поскольку понимают, что закон не на их стороне.

Договор можно заключить в письменной форме, на основе которого бывший хозяин обязуется внести на счет необходимую сумму. Кроме этого, можно договориться в устной форме, но важно не подписывать договор купли-продажи и исключить факт передачи денег. С другой стороны, если собственник не предоставляет данных о квартире и долгах — это уже повод от нее отказаться.

В случае если долги обнаружены, предложить в договор внести пункт о самостоятельном погашении долгов или о сохранении задолженности за старым собственником. В качестве варианта, если продавец согласен на погашение долгов новым владельцем, дополнительно указать размер скидки от стоимости квартиры.

Прописывать скидку следует отдельным пунктом, но никак не в рамках итоговой цены. Причина проста — в случае оспаривания сделки, продавец вернет себе квартиру вернув деньги покупателю , но с оплаченными счетами.

Обратиться в Росреестр за регистрацией прав собственности. Составить передаточный акт, передать средства любым удобным способом и зафиксировать отдельным документом показания счетчиков.

Процесс покупки квартиры всегда был довольно хлопотным и тяжелым, поскольку требовал пристального внимания ко всем нюансам, в том числе юридическим. Одна из главных проблем, с которыми можно столкнуться при приобретении жилья на вторичном рынке недвижимости — долги за жилищно-коммунальные услуги предыдущего хозяина.

Конечно, можно подумать, что ничего страшного в этом нет, но стоит помнить: подобная задолженность может оказаться достаточно большой суммой например, несколько сотен тысяч рублей , которая неприятно удивит нового собственника.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа.

Если стороны договорились о погашении долгов из аванса покупателя, то при таком варианте стороны прописывают в соглашении размер полученного задатка, величину задолженности по коммунальным услугам с приложением подтверждающего документа и срок, в течение которого продавец обязуется погасить долг из вырученных денег.

Также в предварительном соглашении прописываются сроки для заключения основного договора. Заключение сделки Процесс заключения сделки будет выглядеть следующим образом: Собственник с квартиры получает в УК справку о размере задолженности и уведомляет покупателя о сумме долга.

При согласии покупателя с заданными условиями заключения сделки продавец также должен на этом этапе собрать весь пакет документов. Хочу поделиться как грамотно разобраться с возникшей проблемой, и, как говорится, — предупреждён, значит, вооружён. Прежде всего надо чётко понимать, что задолженность числится не за квартирой, а за собственником который ей владеет или владел и новый собственник не отвечает по долгам предыдущего собственника.

Об этом чётко говорится в законодательном праве, давайте рассмотрим подробнее. Этот вопрос регулируется ЖК РФ ст. Где говорится, что с момента возникновения права собственности на жилое помещение, собственник обязан вносить платы за такое помещение и коммунальные услуги.

Покупая недвижимость можно столкнуться с неприятным моментом в виде задолженности по коммунальным услугам, числящимся за бывшим собственником жилого помещения. Чаще всего этот факт может обнаружиться после того, как квартира продана должником новому владельцу. Работники ЖКХ могут настойчиво требовать оплатить задолженность по ЖКУ нового владельца квартиры, игнорируя законодательное право, так как они не любят разбираться с бывшими владельцами и работают по своим жёстким внутренним устоям.

Долги за коммуналку острая тема не только для тех кто столкнулся с задолженностью предыдущих собственников. Противостояние между работниками ЖКУ и жильцами, которые исправно вносят ежемесячно оплату по ЕПД можно наблюдать постоянно.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:.

Особенности покупки квартиры с коммунальными долгами

В Москве стартовал рейд, в ходе которого сотрудники Федеральной службы судебных приставов ФССП совместно с работниками ГИБДД останавливают случайные машины и проверяют водителей на предмет наличия долгов. У системных неплательщиков при этом конфискуют автомобили. Когда вас могут не выпустить за границу Живем в Краснодаре, в молодом мкр.

Чтобы жилье, находящееся в собственности, стало лотом на открытых торгах — беспрецедентный случай. Заведующая сектором по работе с задолженностью населения Могилевского центра городских информационных систем Екатерина Сорока злостных неплательщиков за годы работы повидала немало.

Если же недобросовестный продавец умолчал о данном факте, то новому владельцу ещё долго не получится насладиться приобретением. Чаще всего коммунальщики, отлично осознавая, что по закону не могут требовать долг от нового владельца, всё равно прибегают к травле собственника, угрожая отключением поставляемых услуг. Этот вопрос решается предоставлением договора купли-продажи, где указанно, что долг остаётся за прежним владельцем, и переоформлением всех договоров на поставку коммунальных услуг в связи с изменением собственника. На каких условиях можно продать квартиру с долгом по квартплате?

Особенности покупки квартиры с коммунальными долгами

Сделка прошла спокойно, получили свидетельство в Росреестре. Пошли делать прописку в управляющую компанию. И тут вам сообщают, что никакой прописки не будет, пока вы не погасите долг по оплате коммунальных услуг… Знакомая ситуация? Увы, да. Не все продавцы квартир добросовестны, и даже проведение сделки с риелтором не является стопроцентной гарантией отсутствия проблем с новым жильем. Что же можно посоветовать новому собственнику квартиры, если ему пытаются выставить счет за долги прежнего хозяина? Что говорит закон о покупке квартиры с долгами по коммунальным услугам? Закон в этом случае на стороне нового владельца квартиры. В статье Жилищного кодекса РФ прямо сказано, что обязанность по оплате коммунальных услуг и содержания жилья у собственника квартиры, комнаты и прочего жилья возникает с момента приобретения права собственности на эту жилплощадь.

Оплата коммунальных услуг в общей долевой собственности

Облэнерго и водоканалам запретили вешать на украинцев старые коммунальные долги Облэнерго и водоканалам запретили вешать на украинцев старые коммунальные долги 31 мая , Новые владельцы жилья и коммерческой недвижимости офисы, склады и пр. Региональные облэнерго не могут отказывать людям в заключении новых договоров на обслуживание из-за задолженности, накопленной до них, а также отключать от услуг в одностороннем порядке. Человек покупает квартиру и только со временем узнает, что на ней висит огромная сумма долгов за разные коммунальные услуги. Когда ему отключают свет и присылают пачки "красных" платежек за отопление и воду. Разумеется — это не его долги, и он не должен их платить, что легко подтверждается договором о купле-продаже недвижимости.

Объясните,кто оплачивает долги по коммунальным платежам в случае купли -продажи квартиры долги лежат на продавце.

Квартиру продали с долгом. Кто будет платить долг новый собственник или предыдущий. Улан-Удэ старый собственник так как долг при нем образовался. Улан-Удэ Здравствуйте!

Банкротство и долги по коммунальным услугам (ЖКХ)

Кто заплатит за "коммуналку", а кто — нет Иллюстрация: Право. Можно ли обязать сделать это продавца квартиры, который не выписался, или покупателя, который зарегистрировал договор через месяц после его подписания? С какого момента за "коммуналку" платят дольщики и каких лишних платежей они могут избежать? На вопросы отвечают суды и юристы.

Распечатать Что делать, если коммунальщики списывают деньги у вас со счета? Марьяна Торочешникова: В России стремительно развивается практика списания долгов за коммунальные услуги с банковских карт неплательщиков по упрощенной процедуре. Процесс запущен в связи с разъяснениями Пленума Верховного суда России. Постановление, согласно которому ресурсоснабжающие организации могут, получив судебный приказ, взыскивать с граждан долги в упрощенном порядке, было принято в конце года. Между тем, должники часто и не подозревают, что кому-то задолжали, а о списании средств узнают случайно. Впрочем, чаще долги действительно есть, но люди не согласны с теми суммами, которые намеревается взыскать с них управляющая компания.

Купили квартиру с долгами по ЖКХ…

Я признан банкротом как физ лицо 3 месяца назад, то есть уже закончена процедура наблюдения и вынесена результационная часть. Мы потихоньку платили по мере сил, сейчас долг р. Вот собрались сходить попобовать списать часть долга которая образовалась ранее и пени. Прочитал вашу статью и понял что УК ни кто не известил о признании банкротом и начале процедуры наблюдения она длилась целый год и как сейчас быть? Посоветуйте пожалуйста как лучше сейчас поступить, возможно ли списать что то из долга по ЖКХ? Добрый день! При признании вас банкротом и списании долгов арбитражным судом - списываются все долги. В том числе и жилищные на момент принятия судом заявления о признании вас банкротом.

Квартиру могут забрать только в том случае, если При этом мы знаем, что в Украине существует огромная задолженность за услуги ЖКХ: по В декабре коммунальные долги населения составляли 55,6 млрд гривен. торгов имущество не было продано, оно выставляется повторно.

Начать процесс взыскания лучше незамедлительно, ведь это создаст хорошее впечатление о вашей фирме , покажет серьезность ваших действий. Не стоит ждать, когда кредитор сам вернет все до копейки. Позвоните, зайдите, напишите и напомните ему о долге в мягкой и уважительной форме. Звонить необходимо несколько раз через определенные промежутки времени. Если должник игнорирует вас, перейдите к требованию долга, показав серьезность ваших намерений.

Пенсионерка продала квартиру и получила извещение с многотысячным долгом

В Украине вместе с суммами в платежках растет и размер задолженности за коммунальные услуги. По состоянию на конец прошлого года украинцы задолжали более 20 миллиардов гривен, в отдельных районов Киева на каждого жильца приходится несколько тысяч долга. Сайт "Сегодня" выяснил, когда у украинцев могут забрать квартиру за коммуналку и что делать, чтобы не лишиться имущества в счет долга. За долги могут забрать квартиру, машину и телевизор В типичной многоэтажке коммунальные счета не закрыты у каждой пятой квартиры, при этом не платят по счетам далеко не самые бедные жильцы.

Покупка кварттиры при задолженности за коммунальные услуги

Несколько слов об аресте имущества Предоплата на погашение долга Когда собственник продает такую квартиру, то нередко не сообщает о наличии долга по коммунальным платежам, так как это способно привести к отказу от сделки. Однако непредставление существенной информации о продаваемой недвижимости может стать основанием для прекращения действия договора. Покупатель имеет право расторгнуть его в судебном порядке. О наличии долга необходимо уведомлять заранее и решать вопрос о порядке его погашения с покупателем.

Согласно п.

Оплата коммунальных услуг в общей долевой собственности Метод Кудрина: Квартплату укрепят круговой порукой Заказать консультацию Могут ли забрать квартиру из-за долгов за коммунальные услуги? Из-за значительного повышения тарифов на жилищно-коммунальные услуги во многих украинских семьях возникает задолженность по уплате счетов за предоставление таких услуг. Однако статистика свидетельствует, что зачастую долги по уплате коммунальных платежей имеют не самые бедные слои населения, а довольно обеспеченные люди. Такая ситуация сложилась в связи с тем, что население нашего государства не знает норм законодательства, а предприятия, предоставляющие жилищно-коммунальные услуги, для взыскания долга сразу обращаются в суд без предварительного уведомления должника. Итак, несмотря ни на что, долг необходимо вернуть, а в случае отсутствия денег или движимого имущества у должника даже могут отобрать принадлежащую ему недвижимость.

Как УО взыскать долг за коммунальные услуги

Упрощенная процедура взыскания долгов за коммунальные и жилищные услуги привела к тому, что каждый, даже тот, кто платит аккуратно, может столкнуться со списанием с банковского счета некоторой суммы. Почему и как обезопасить себя от неприятных сюрпризов? За счета в ответе Медведев дал поручения по завершению строительства проблемных объектов Бывшие члены семьи собственника, совместно проживающие члены семьи несут солидарную ответственность по долгам. При этом далеко не все живут по адресу своей регистрации, но в данном случае факт проживания не требуется подтверждать. Зарегистрированы - значит, проживаете, следовательно, обязаны погасить долги по ЖКХ, накопившиеся за квартирой. Обезопасить себя можно только одним способом - иметь регистрацию строго по месту фактического жительства.

Живем 4 года. Прописано 4 человека. Квитанция на газ приходит на старого хозяина, где прописан 1 человек.

Комментарии 11
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Саломея

    Пойду им беднягам со своих 10т.р перечислю немного, а то бедняги неприкасаемые мало получают.

  2. Марта

    А правда, что тех, кто гуляет в комендантский час без флажка Украины, будут расстреливать из танка? Заранее спасибо!

  3. scepesalil1990

    Мне 25 и я еще не поменял паспорт, на что это может повлиять?

  4. Кира

    Лайк за позитивчик в конце.

  5. namonsi

    Де працюю там плачу налоги. Мені інша держава дала роботу там плачу. Чому украіна мене і мою родину не забезпечила роботою. ?

  6. Инга

    Спасибо, это мне по душе!

  7. Наталия

    10 июля 1918 года

  8. Агриппина

    Ренат Гордеев6 дней назадЕбаные европейские ценности, добрались уже и до Украины !

  9. tanate

    Тарас, а где стаканчик на ксероксе (Ютубовский ?

  10. Аникей

    Это все понятно,но на практике как это все будет? Откуда будут выщитывать цену машины? Я к примеру куплю хатчбек из 90-х с мотором 1 литер за 500 евро на автобазаре в прекрасном состоянии. У меня есть договор,где указана эта сумма. Получается расстаможка по коэффициенту 0.5 выйдет менее 800 евро в общем. Будет ли это реально? Можно ли идти завозить такие тачки живые с пробегами до 100 000 и в итоге она выйдет около 1500 евро. А не убитые ведра немецкие, цена растаможки на которые в 3 раза выше.

  11. bubbdoubtdeck

    Дык вот ведь

© 2018 rose-bleu-pale-couleur-aubergine.com